Wohnen auf 2 Ebenen

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: 6,07 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Objekt-Nr. 316-1235

Postleitzahl und Ort: 23683 Scharbeutz

Lage:
Die Eigentumswohnung über 2 Ebenen (Obergeschoss und Dachgeschoss) befindet sich in einem schönen 2-Familienhaus in Scharbeutz. Die zentrale Lage in der Ortsmitte bietet kurze Wege zum nahen Strand mit Promenade und Shoppingmeile. Im Ort sind mehrere Einkaufszentren, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Kino, Bahnhof, Verwaltung und weitere Einrichtungen zur täglichen Bedarfsdeckung fußläufig schnell erreichbar.

Ausstattung:
Dachgeschoss:
- 3 Zimmer (2 Zimmer mit Balkonzugang, 1 Zimmer mit Küchenanschlüssen)
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- 1 Duschbad und 1 Wannenbad
- Flur mit Treppe zum ausgebauten Boden

Boden:
- 1 Erkerzimmer (ehem. Büro) zur Wohnfläche zählend
- 2 ausgebaute, große und helle Bodenräume (Nutzfläche)

Garage:
- Satteldach
- 2 Einzeltore (Doppelgarage), davon 1 Tor (ein Kfz-Stellplatz zur Wohnung gehörend)
- Wasser- und Drehstromanschluss
- 1 Stellplätze vor Garage mit angebautem Carport

Kurzbeschreibung:
- Massive Bauausführung, Außenwandflächen mit Kerndämmung, Krüppelwalmdach (gedämmt), nicht unterkellert
- Außenwandflächen verklinkert
- Kunststofffenster, Jalousien (z.T. elektrisch)
- Zentrale Gasheizung (2011) mit Flüssiggas. Wassererwärmung über Durchlauferhitzer
- 1 Dusch- und 1 Wannenbad
- Balkon in Süd-Westlage und Zugang von 2 Räumen
- 1 Garagenstellplatz (eine Hälfte der Doppelgarage) mit Satteldach, Carport mit 1 Stellplatz vorgelagert.
- TV- Empfang über SAT- Anlage oder Breitbandkabel

Wohn-/Nutzfläche:
Ca. 100 m² und ca. 65 m² Nutzfläche (ausgebauter Boden)

Zimmeranzahl: Im Dachgeschoss befinden sich 2 ? Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon und 1 kleines Zimmer (Turmzimmer) und 2 große ausgebaute Räume im Dachboden (Nutzfläche)

Baujahr 1987
Grundstück: Miteigentumsanteil an 666 m² Eigenland
Erbpacht: Keine
Netto-Miete: Nicht vermietet
Übergabe: Nach Vereinbarung

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieträger: Flüssiggas, Baujahr 1987, Baujahr der Heizung: 2000, Endenergieverbrauch 92,0 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C, ausgestellt 25.09.14

Besichtigung: Auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Kaufpreis: EUR 298.000,-

Courtage:
6,07 % Käufercourtage inkl. der ges. MwSt., gerechnet auf den Kaufpreis und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Sonstiges:
Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger post-alischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit der aufgeführten Angaben wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Im Übrigen erbringen wir unsere Leistungen gemäß unseren Geschäftsbedingungen.

Abgebildete Einrichtungsgegenstände die nicht schriftlich in unserem Exposé aufgeführt wurden, sind nicht Bestandteil unseres Angebotes.

Finanzierung der Immobilie:
Sie haben Fragen zu ihrer/einer Immobilienfinanzierung. Wir beraten Sie gerne. Sie suchen eine auf Sie zugeschnittene Finanzierung, mit einer möglichen Zinssicherheit und Sondertilgungsmöglichkeiten. Sprechen Sie uns bitte einfach an.

Auskünfte erteilt:
LBS-Immobilien GmbH
Gebietsleitung Jörg Schreiber
Breite Str. 16, 23552 Lübeck
Tel. 0451300 36 70
Mobil 0171- 801 93 12
Fax 0451300 367 29
Dieses und weitere Angebote sowie unsere Geschäftsbedingungen finden Sie im Internet www.immobilien-schreiber.de

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, Gemeindecode: 01055004