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Wohnen auf einer Ebene im Winkelbungalow
Kaufpreis: € 448.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 837 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 448.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 837 m²
Zimmer: 6,5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Sprockhövel-Hiddinghausen liegt dieses Einfamilienhaus. Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Gästezimmer, ein Büro, Küche, Diele, Badezimmer und Gäste-WC mit Dusche auf. Im Untergeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, der Heizungsraum sowie Keller- und Hobbyräume vorhanden. Am Objekt befinden sich eine Garage und zwei PKW-Stellplätze.
Beheizt wird das Objekt von einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005 sowie von einem Kamin im Wohnzimmer. Die Warmwasseraufbereitung wird von einer Solaranlage aus dem Jahr 2008 gewährleistet. Als Bodenbeläge wurden Parkett und Fliesen verlegt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und bieten Dreifachverglasung. Im Dachboden ist eine Ausbaureserve vorhanden.
Lage
Das Objekt liegt an einer verkehrsberuhigten Straße von Sprockhövel-Hiddinghausen. Der ÖPNV und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A 43 ist sehr gut. Die Ortskerne von Niedersprockhövel und Sprockhövel-Haßlinghausen mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen, Sporteinrichtungen und Gastronomieangeboten sind nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Verbraucherinformationen
a) Allgemeine Informationen zum Vertragspartner
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Telefon: 0251 412 75
Fax: 0251 412 4799
Email: [email protected]
Geschäftsführer: Uwe Körbi, Ralf Gebler, Roland Hustert, Thorsten Schipke
Registergericht: Amtsgericht Münster, HR B 525
USt-IdNr.: DE811398047
zuständige Aufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
b) Informationen zu Ihrem Maklervertrag
Wesentliche Leistungsmerkmale:
Intensive Nachweis- oder Vermittlertätigkeiten, wobei sich die Sparkasse neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes verpflichtet, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Auftraggeber an die Sparkasse bei Veräußerung des Objekts eine Courtage von 3,57% vom gesamten Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden.
Die Courtage ist bei Vertragsabschluss fällig.
Der Auftrag ist nach einer Festlaufzeit von 6 Monaten mit einmonatiger Frist an die Sparkasse, die den Auftrag entgegen genommen hat, kündbar.
c) Informationen über das Zustandekommen des Vertrags:
Der Vertrag kann sowohl schriftlich als auch mündlich Zustande kommen.
d) Es gilt das gesetzliche Widerrufsrecht
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Büro
- Küche
- Diele
- Badezimmer
- Gäste-WC
Untergeschoss:
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Flur
- Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum
- Hobbyraum
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung