Wohnen auf einer Ebene in Saarwellingen

Kaufpreis: € 298.500,00

Wohnfläche: ca. 143 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 809 m²

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.500,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 143 m²

Grundstück: ca. 809 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: Neubau

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

In Kooperation mit den Deutschen Bauwelten bieten wir Ihnen Ihren Haustraum nach neusten Energiesparverordnungen. Dieser Winkelbungalow besticht durch seine Großzügigkeit und dem äußerst gut geschnittenen Grundriss, der sich selbstverständlich auf einer Ebene aufteilt. Der lichtdurchflutete Wohn/Essbereich mit rund 50 m² ist das Herzstück des Hauses. Hier lädt auch die offene Küche zum gemeinsamen kochen und geselligen Beisammensein ein. Im Hauswinkel befindet sich der geschützt liegende Sitzbereich im Freien. Ein Elternzimmer sowie zwei Räume, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sind von der offenen Diele bequem zu erreichen. Dank des Walmdachs mit 25° Dachneigung ist noch zusätzlicher Stauraum vorhanden. Weiterhin sind Extras wie Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden im Angebot enthalten. *Das Haus zeigt Ausstattungsvarianten, die im Exposépreis evtl. nicht enthalten sind.

Lage

Dieser schöne Winkelbungalow würde im beliebten Neubaugebiet von Saarwellingen erbaut werden. Der Waldsportplatz, ein Abenteuerspielplatz und das Erlebnisfreibad des Ortes sind fußläufig zu erreichen. Saarwellingen liegt im Kreis Saarlouis. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und auch Schulen sind vorhanden. Die Kreisstadt Saarlouis erreicht man mit dem Fahrrad, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten. Eine schnelle Anbindung nach Saarbrücken, Neunkirchen und Luxemburg ist durch die nahe Autobahn ebenfalls gewährleistet.

Sonstige Angaben

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.