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Wohnen auf einer Ebene möglich- modernes EFH in Burg
Kaufpreis: € 157.000,00
Wohnfläche: ca. 132 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 800 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 157.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 132 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 140.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Haus mit der Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens
3 Schlafzimmer, EBK,2 Bäder, Garage Bj. 74, modernisiert in 2012 Photovoltaikanlage für Eigennutzung und Einspeisung Hohlraumdämmung der Außenwände Ein solides Einfamilienhaus mit der Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens. Im Erdgeschoss sind neben der netten Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum noch ein Wohn-Esszimmer, 1 Wannenbad und ein Schlafzimmer untergebracht. Zwei weitere Zimmer befinden sich, neben einem Duschbad, im Dachgeschoss. Der großzügig bemessene Garten bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattungsbeschreibung
Neben dem Echtholzparkett im Wohn-Esszimmer glänzt die neuwertige kleine Küche. Der Garten steckt noch voller Potential und bietet derzeit ein aufstellbares Schwimmbecken. Eine großzügige Garage und ein Werkstattraum, verbunden durch eine Überdachung, runden das Außenangebot ab.
Sonstiges:
Neue Gasbrennwertanlage Bj. 2016 mit Warmwasserspeicher.
Neuwertiges Dach mit Photovoltaikanlage aus 2012, deren Leistung zu 30% eigengenutzt und zu 70% vergütet wird. Die Außenwände wurden in diesem Zug mit einer Hohlraumdämmung versehen und bieten damit zusätzliche Energieeinsparpotentiale.
Fenster und Heizungsanlage sind von 1995 bzw. 1998
Lage
In ruhiger Lage von Burg gelegen. Burg selbst hat ca. 4.200 Einwohner und liegt in unmittelbarer Nähe zum Nord-Ostsee-Kanals, aber auch nahe einer naturnahen Umgebung, welche aus intakten Wäldern, Heide sowie Landwirtschaft besteht. Burg besitzt eine fute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten und Schulen sowie Kindergärten .Die nächste Autobahnauffahrt Schafstedt ist ca. 12 km entfernt, welche direkt nach Hamburg bzw. Husum/Sylt führt. Der örtliche Bahnhof bietet ebenfalls perfekte Anbindungsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 140.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
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Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein