Wohnen der Superlative am Phoenix See

Kaltmiete: € 1.499,00

Wohnfläche: ca. 126 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 2016-08-12

Parkett, Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.869,00

Kaution: € 2.998,00

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 126 m²

bezugsfrei ab: 2016-08-12

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 59.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese beeindruckende Neubauwohnung besticht durch ihre vorteilhafte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die exklusive Einbauküche.
Die großflächige Terrasse ist von fünf Zugängen erreichbar und nach Süd-Westen ausgerichtet.
Dies macht sie zu einer wahren Wohlfühloase, die zum Erholen und Sonnen einlädt.
Die Penthousewohnung ist vollständig mit elektrischen Rollläden, hochwertigen Bodenbelägen, sowie einer Lüftungsanlage ausgestattet.
Insgesamt verfügt Sie über drei Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, ein Badezimmer mit Bad en Suite sowie ein weiteres Natursteinbad mit Dusche.
Genießen Sie gemeinsame Kochabende mit Freunden und der Familie in Ihrem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter, hochwertiger Einbauküche.
Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf gegen Aufpreis von 80 Euro monatlich angemietet werden.
Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei möglich.
Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Personenaufzug zu Ihrer Wohnung.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns und genießen Sie schon bald sonnige Abendstunden am Dortmunder Phoenix-See.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattungsbeschreibung

- Personenaufzug
- Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Bad en Suite
- Einbauküche
- Lüftung
- Freisprechanlage
- Tiefgarage
- Barrierefrei
- Natursteinbäder

Lage

Die Ufer des Phönix-Sees mit zahlreichen Restaurants und Freizeitangeboten liegen direkt vor Ihrer Tür und laden zum Entspannen und Genießen ein.
Der neu gestaltete Ortskern von Dortmund-Hörde bietet alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und ist schnell erreicht.
Durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangen Sie ebenfalls schnell in die Innenstadt von Dortmund, sowie zu allen wichtigen Autobahnen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.1.2026.
Endenergiebedarf beträgt 59.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen