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Wohnen im Galerieholländer in Westerstede
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1300 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 1300 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 245.68 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Objekt Nr. 391
Beschreibung:
In idyllischer Lage im Westersteder Ortsteil Hollwege befindet sich in einer schönen Wohnsiedlung diese ursprünglich im Jahre 1895 erbaute Windmühle. Von 1992 1995 wurde sie im großen Stil kernsaniert und modernisiert. So entstand nach dem Vorbild eines urigen Galerieholländers ein Wohnobjekt der nicht alltäglichen Art. Der alte Mühlenstil wurde dabei komplett erhalten. Auch das Erscheinungsbild der nebenstehenden Doppelgarage wurde auf die Mühle abgestimmt.
Die Außenwände bestehen aus einem klassischen Massivmauerwerk mit Klinker, etwa 50 cm dick. Die Innenwände sind mit Kalksandstein bzw. Gasbeton erstellt worden. In den Etagen wurden Holzbalkendecken bzw. Holzfußböden eingezogen, wie es in einer Mühle nun mal sein sollte. Im Erdgeschoss wurde Fließestrich verlegt, die Innenwände wurden stilecht mit Kalkputz versehen. Natürlich ist die obere Hälfte der Mühle, der sogenannte Achtkant, mit Reet eingedeckt worden.
Die Räumlichkeiten:
Im Untergeschoss kommt man zunächst in den Windfang, von dem aus man Zugang zur gemütlichen offenen Küche mit dem angrenzenden Esszimmer hat. Auch der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC sind hier im Erdgeschoss untergebracht. Über die Holztreppe gelangt man vom Windfang aus in die erste Etage, in der man das urige Wohnzimmer und ein Schlaf- bzw. Kinderzimmer vorfindet. Das Wohnzimmer ist mit ca. 38 m² Fläche recht groß und durch die zahlreichen Holzfenster mit Sprossen ist hier den ganzen Tag über die Sonne zuhause.
Im zweiten Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das moderne, hell geflieste Badezimmer.
Im dritten Obergeschoss des Gebäudes sind Büro und Abstellraum vorhanden. In diesem Stockwerk befindet sich auch die Galerie der Mühle. Man genießt von hier oben aus einen sehr schönen Ausblick.
Technik:
Beheizt wird die Wohnmühle per Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992, die zudem von einer Holzvergaserheizung aus dem Jahr 2014 unterstützt wird. Die Holzvergaserheizung verfügt über einen Warmwasserspeicher von 3.000 Litern Fassungsvermögen. In den Wohnräumen wurde teils Fußbodenheizung installiert, teils werden einige Räume per im Putz verlegter Wandheizung geheizt. Der Fernsehempfang erfolgt über eine Satellitenschüssel. Für schnellen Internetzugang sorgt hier eine DSL-Verbindung bit bis zu 100MBit/Sekunde über Glasfaserkabel.
Zur Lage:
Der Ort Hollwege überzeugt durch seinen ländlichen Charme und befindet sich in nur etwa zwei Kilometer Entfernung zur Stadt Westerstede. Sein typischer Dorfcharakter macht Hollwege zu einem der begehrtesten Wohnorte der Stadtgemeinde.
Die Kreisstadt Westerstede hat eine breitgefächerte Infrastruktur zu bieten. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, diverse Schulen, Kindergärten und sogar ein Hallen- und Freibad, sowie ein großes Klinikzentrum sind hier vorhanden. Auch sämtliche Behörden finden Sie in Westerstede.
Der Kurort Bad Zwischenahn und die Stadt Oldenburg sind durch eine nur kurze Autofahrt gut zu erreichen. Es gibt hier sehr gute Busverbindungen in alle Richtungen und direkten Autobahnanschluss an die A28. Somit erreicht man auch die Nordseeküste binnen kurzer Zeit.
Landschaftlich gesehen zeigt sich hier das Ammerland mit seinen Wiesen, Feldern und Wäldern rundherum von seiner typischen Seite. Hier kann man ausspannen, wandern, reiten und Fahrradausflüge unternehmen.
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns und sehen Sie selbst. Wir geben Ihnen gerne Gelegenheit, dieses besondere Objekt genauer in Augenschein zu nehmen.
Wir weisen darauf hin, dass wir im Interesse unserer Anbieter ein Exposé nur herausgeben können, wenn uns die Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten (Name, Anschrift, Rufnummer, E-Mail) mitgeteilt worden sind.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gemütliche Wohnmühle in Dorflage, KEIN DENKMALSCHUTZ, große Außengalerie, Doppelgarage und Stellplätze, Renovierungsbedarf vorhanden
Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit der Volksbank Westerstede eG erwünscht.