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WOHNEN IM GRÜNEN 3 ZIMMER - BARRIEREFREI - BALKON - BEGEHRTE LAGE 2
Kaufpreis: € 229.500,00
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.500,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 148.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Geschmackvolle 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines MFH in einer Wohnanlage.
Diese Wohnung liegt in einer sehr beliebten Wohngegend nahe dem Stadtgebiet Hardhöhe.
Sie ist barrierefrei und ist auch mit dem Rollstuhl bequem erreichbar. Für Senioren ist sie hervorragend geeignet.
Ein Aufzug befindet sich im Haus.
Zu der Wohnung gehört ein privater Parkplatz, der quasi direkt vor der Hauseingangstür liegt.
Die Wohnung verfügt über einen nicht einsehbaren Keller. Waschküche, Trockenraum und separater Fahrradkeller runden die Austattungslinie der Wohnung ab.
Vor 1 Jahr wurde eine aufwendige Dachsanierung vorgenommen. Die Kosten dafür wurden bereits bezahlt und sind gedeckt.
Ausstattungsbeschreibung
Besonders hervorzuheben ist das Panoramafenster im Wohnzimmer, das über den Balkon hinweg einen herrlichen Ausblick in die Grünanlagen bietet. Die anderen Fenster dieser Immobilie sind schön groß angelegt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein zusätzlicher Handtuch-Heizkörper wurde nachträglich installiert.
Vor ca. 5 Jahren wurden in der gesamten Wohnung alle Heizungskörper ausgetauscht, ein neuer Laminatboden verlegt und komplett neu renoviert.
SAT + Kabel.
Bei Interesse geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Anfragen stellen Sie bitte ausschließlich über den Anfragebutton über das Portal.
Lage
Der Ort ist als familienfreundlich und ruhig bekannt. In der Nähe sind keine Hauptstraßen.
Perfekte Anbindung zur Südwesttangente in ca. einer Autominute.
Ca. 100m entfernt Bushaltestelle (Buslinie 172). Sie führt direkt in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Die U-Bahn ist in zu Fuß in ca. 500 m erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi und Rossmann) und Tankstellen befinden sich in einer Autominute Entfernung.
Umgeben ist die Wohnanlage von einem Wald , der zu gemütlichen Spaziergängen einlädt.
Ein abgezäunter Kinderspielplatz, der nur für die Wohneigentümer gedacht ist, befindet sich ebenfalls in der Wohnanlage. Ein Kindergarten ist ca. 200 m entfernt. Zur Grundschule sind es ca.1 km.
Unterfarrnbach ist ein nordwestlich der Innenstadt gelegener Stadtteil Fürths. Unterfarrnbach grenzt im Süden an die Hardhöhe, im Norden an Atzenhof.
Verkehrstechnisch ist Unterfarrnbach durch den Unterfarrnbacher Bahnhof und den in dessen unmittelbarer Nähe gelegenen U-Bahnhof Fürth Klinikum angebunden. Der Unterfarrnbacher Bahnhof ist Haltepunkt für die S-Bahn-Linie S1 zwischen Fürth Hauptbahnhof und Erlangen. Ferner ist die Südwesttangente, die durch den Fürther und Nürnberger Süden und schließlich zur A9 führt, leicht erreichbar.
Sonstige Angaben
Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.
Frau Eva-Maria Lösel
Lizenspartnerin der IAD
Bessemerstr. 28, 90411 Nürnberg
Tel.:0170 18 333 57
E.Mail: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Stadt Nürnberg Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nürnberg
Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
*************** Wichtig ***************
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben
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*********** Danke für Ihr Verständnis ***********
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015