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Wohnen im grünen Paradies -provisionsfrei-

Preis: 269.000,00

Region: Wetzlar, Hessen

Anzeige vom: 28 Juli, 5:04

ID: 01qL3Mq6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1218 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: keine zusätzl. Maklerprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 1218 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Renovierungsjahr: 2003

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 291.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In begehrenswerter Lage des grünen Paradieses der Stadt Wetzlar liegt dieses tolle Gründstück mit einem stark renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus umgeben von Natur und trotzdem ganz in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulzentrum und unweit der Klinik. Als typisches Einfamilienhaus seiner Bauzeit (Baujahr 1957 und Anbau 1960) präsentiert sich diese Immobilie derzeit mit vollständigem Sanierungsbedarf: Elektrik, Heizung, Leitungssysteme, Fenster, Sanitärbereiche usw. müssen vollumfänglich renoviert werden. Durch die Lage werden Sie sich hier sicherlich schnell zuhause fühlen. Für die kleine Familie genügt die Wohnfläche, oder Sie bauen an. Da fast nur Durchgangszimmer vorhanden sind, stehen vermutlich auch Umbauten an. Die sinnvollste Möglichkeit wäre sicherlich der Abriss und Neubau in toller Lage. Zu den Möglichkeiten beraten Wir Sie gerne.

Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.haus-in-wetzlar.de.

Pflichtangaben gem. EnEV: Energiebedarfsausweis vom 18.09.2015, Effizienzklasse H, 291 kW/h (m²a), Energieträger Öl, Bj. Gebäude 1957, Bj. Anlagentechnik 2003.

Ausstattungsbeschreibung

begehrenswerte Lage, Garten mit Freisitz, teilunterkellert, zwei Vollgeschosse, keine zusätzliche Maklerprovision

Lage

fast einzigartige und herrliche Lage im grünen Paradies von Wetzlar, wunderbar ruhig, Schulzentrum, Klinikum, Parkanlagen und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar, gute Anbindung an den ÖPNV sowie auf die Autobahn, wenige Minuten Fußweg bis in die malerische Altstadt

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m²

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