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Wohnen im Grünen-traumhafte 4-Zimmer-Gartenwohnung in Bogenhausen/Johanneskirchen-Ideal zur Kapitalanlage!

Preis: 399.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 7 September, 5:03
Aufrufe: 0
ID: K48W72oy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer

Hausgeld: € 378,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 132.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung in München-Bogenhausen/Johanneskirchen.
Massivbauweise, Fußbodenheizung, Fernwärme, neue Kunststoff- Fenster, Fassadenrenovierung, 2 Lifte- bereits saniert, Bad und WC bereits saniert, neue Bodenbeläge in hochwertigen Parkett inkl. Intarsien/ Fischgrät und Fliesen, hochwertige Einbauküche, Bad mit XXL-Dusche, separates WC, eingewachsener Garten, die Wohnung ist aktuell vermietet.

Lage

Bogenhausen-Johanneskirchen
Das Objekt befindet sich an einer ruhigen und grünen Anliegerstraße direkt in einer Parkanlage in Bogenhausen-Johanneskirchen. Den Englischen Garten mit all seinen Freizeitmöglichkeiten u.a. den Biergarten St. Emmeramsmühle erreicht man in wenigen Minuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs wie Edeka, Lidl, Aldi, Stadtsparkasse, Hypovereinsbank, Apotheke, Ärzte usw. finden Sie in ummittelbarer Nachbarschaft. Die Haltestelle der Trambahn 16 und 18- Haltestelle Fritz-Meyer-Weg befindet sich in naher Umgebung mit Anbindung an die U 4 (Arabellapark), welche zu den Hauptverkehrszeiten im 5-Minuten-Takt zur U4 fahren, ist fußläufig erreichbar. Die Haltestelle S 8 (Haltestelle Johanneskirchen) in Richtung München und Flughafen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Alle umliegenden Autobahnen (A9-A99) sind schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Durch die Wohnungstüre betreten Sie die Diele mit angrenzendem Flur. Auf der linken Seite gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem schön eingewachsenen Privatgarten. Wieder zurück gelangen Sie in die Küche, welche bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, mit direkt angrenzendem Essbereich. Weiter über den Flur erreichen Sie linker Hand die 2 Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Rechter Hand befinden sich das Bad und das separate WC.
Die Wohnung ist vermietet!

Besichtigungstermine:
Gerne stehen wir für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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