Wohnen im Reich der Preußen! 1

Kaltmiete: € 440,00

Wohnfläche: ca. 67.14 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Parkett, Tiefgarage

Kostenübersicht

Warmmiete: € 660,00

Nebenkosten: € 180,00

Kaution: € 2 KMM

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67.14 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1902/2006

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die außergewöhnliche Wohnung mit Altbaucharme befindet sich in der gepflegten Wohnparkanlage Reitzenstein. Die ehemalige Kaserne die im Jahre 1902 gebaut wurde bietet heute, nach Abschluss umfangreicher und aufwendiger Kernsanierung außergewöhnliches Wohnen in kleinen Wohneinheiten. Der Umstand dass man alle Außenwände der Wohnung von innen gedämmt hat, die Arbeiten sind soeben abgeschlossen worden, sollte das Objekt um ein vielfaches interessanter machen. Bei der individuellen Raumaufteilung mit einer Deckenhöhe von 3,60 m besticht die offene Raumführung die vom Dielen- in den Wohnbereich übergeht. Ein großzügiger Raum in der sich der offene Küchenbereich perfekt einfügt. Zwei gen Süd ausgerichtete Fenster durchfluten das Wohnreich mit ausreichend Tageslicht. Der angrenzende Balkon bietet genügend Platz um den Feierabend zu genießen. Ein ausreichend großes Schlafzimmer und ein Badezimmer das dem modernen Zeitgeist entspricht, komplettieren das Raumangebot.
Ein eigener Kellerraum und ein fester Fahrzeugstellplatz in der Tiefgarage gehören zum Objekt.

Lage

Die Wohnung befindet sich im komplett sanierten Reitzensteinpark in Wesel, in der Randlage zum Fusternberg. Neben dem Einkaufsangebot für Dinge des täglichen Bedarfs in Fusternberg, bietet Ihnen das ca. 2 km entfernt liegende Stadtzentrum mit Fußgängerzone, ein vielfältiges Warenangebot. Ein gutes Gastronomieangebot für jeden Geschmack aber auch, das ganzjährige Kulturangebot und die unterschiedlichen Festivitäten im Stadtkern erfreuen sich großer Beliebtheit. Eine ärztliche Versorgung durch entsprechende Fachärzte und die Nähe zu den Krankenhäusern ist gegeben. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn, als auch die Nähe zur Autobahnanschlussstelle der A 3 ermöglicht es Ihnen, Nachbarstädte schnell zu erreichen

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Wohnküche: ca. 32m² mit Zugang auf den Westbalkon
SZ: ca. 13 m²
Diele: ca. 9 m² offen zum Wohnraum
Bad: ca. 6 m² 2/3 hoch gefliest mit weißen Sanitäranlagen u. a. mit Badewanne. Das Bad hat ein Fenster, der Stellplatz für die Waschmaschine ist hier vorgesehen. Das Heißwasser wird mit Hilfe der Gasheizung aufbereitet. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch.

Energieausweis!:
Die Wohnparkanlage steht unter Denkmalschutz. In diesem Fall hat der Gesetzgeber die generelle Verpflichtung zur Ausstellung bzw. Vorlage eines Energieausweises ausgenommen.