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Wohnen im "Roten Feld"
Kaufpreis: € 429.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7,5
Grundstück: ca. 230 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 429.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 230 m²
Zimmer: 7,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 213.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten befindet sich in beliebter, zentrumsnaher Lage Lüneburgs. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit jeweils ca. 35 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 1,5 Zimmer, Küche sowie Duschbad. Die Wohnung im 1. Stock verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer, eine große helle Wohnküche sowie ein Badezimmer. Die 4. Wohnung findet ihren Platz im Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 60 m². Auch hier finden sich neben 2 Zimmern ebenfalls eine Wohnküche sowie ein Badezimmer. Ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Kellerraum für jede Wohneinheit sind ebenfalls vorhanden. Zentral und dennoch grün und ruhig ist der Garten mit Hinterhofflair. Eine Terrasse sowie ein massives Nebengebäude für Gartengeräte runden dieses Angebot ab. Derzeit ist das Objekt voll vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
- 4 Wohneinheiten
- Vollkeller
- Terrasse
- Garten
- Nebengebäude
- 1.420,00€ Nettokaltmiete / Monat
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Lüneburgs beliebtem Wohnviertel "Rotes Feld". Ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah, ist der Weg in die Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt. Lüneburg, eine der schönsten mittelalterlichen Städte Norddeutschlands überzeugt durch seine Liebe zur Tradition und Wahrung der alten Schätze. Verschließt sich aber nicht dem Neuen und bindet Universität, Industrie und Tourismus zu einer glücklichen Gemeinschaft zusammen. Die A39 sichert den Anschluß an das bundesweite Autobahnnetz.
Sonstige Angaben
Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Bettina Zeibig unter Tel.: (04131) 76 701-20 oder 0172-4049188
Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehe Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworte all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Bettina Zeibig
Maklererlaubnis gemäß §34c GewO Stadt Lüneburg
Amt Bereich Ordnung Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg.
USt-ID-Nr. DE202673267
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Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen