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Wohnen im Wasserturm 2
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 450 m²
Kamin, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 450 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 220.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wasserturm - zu Wohnzwecken umgewandeltes Gebäude
Mieteinnahmen von 42.700 €/Jahr möglich
Ausstattungsbeschreibung
Der Turm ist voll erschlossen und zu Wohnzwecken ausgebaut.
Im Turm führt eine Stahlbetontreppe an der Innenseite der Außenwand vom Kellergeschoss bis nach ganz oben. Ein Gondel-Außenfahrstuhl ist bereits geplant. Die Wohneinheiten sind abgeschlossene Wohnungen.
Die Wohnungen werden mit Nahwärme des Wasserwerks versorgt. Durchlauferhitzer für die Erzeugung von Warmwasser sind vorhanden; ebenso eigene Strom- und Wasserzähler in jeder Wohnung.
Im Erdgeschoss liegt eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 72 m². Eine Küchenzeile sowie ein Duschbad und ein Gäste-WC sind vorhanden.
Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme. Direkt an diese Wohnung grenzt eine herrliche Terrasse in Süd-Ausrichtung.
Zu dieser Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz.
Über das 2. und 3. Deck erstreckt sich eine stilvolle Maisonette mit etwa 40 m² Wohnfläche. Neben einem Wohnbereich gehören zu dieser Wohnung ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad und eine Küchenzeile.
Über das 4. und 5. Deck erstreckt sich eine weitere Maisonette-Wohnung mit 38 m² Wohnfläche. Diese ist ähnlich der darunterliegenden Wohnung ausgestattet. Ausnahme bildet das Bad, das hier mit einer Wanne ausgestattet ist.
Beiden Wohnungen stehen eine Terrasse sowie ein Garten an der Ostseite des Turms zur Verfügung.
Auf dem 6. Deck liegt ein Gästezimmer mit einem WC, einem Duschbad und einer kleinen Pantryküche; auf dem 7. Deck entsteht derzeit ein ähnlicher Gästebereich. Das 8. Deck wird derzeit als Abstellraum genutzt.
Geplant ist ein Ausbau des 9. und 10. Decks zu je einem Studio.
Das 11. Deck soll zukünftig als Ausguckdeck genutzt werden.
Lage
Hier wohnen Sie extravagant und zentral. Das Objekt besticht durch seine schöne Lage am Rande des Stadtwaldes und des beliebten Stadtkerns. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Bitte kontaktieren Sie uns schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen.
Vielen Dank.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen, 11 Etagen