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Wohnen in der Schanze - mit Sonnenbalkon und Gemeinschaftsgarten
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: Die Courtage beträgt 6,25% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%.
Hausgeld: € 180,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses. Das Objekt wurde in solidem Rotklinkerstil 1956 errichtet, es verteilt sich auf 46 Wohneinheiten und liegt in einer ruhigen Sackgasse in Eimsbüttel. Es wurden sämtliche Balkone auf der Vorder- und Rückseite des Gebäudes im Rahmen einer Sanierung erneuert, alle Kosten für die Sanierung sind bereits beglichen. Im Keller befindet sich ein Gemeinschaftswaschraum, wo jeder die Möglichkeit hat, seine eigene Waschmaschine zu stellen. Zu der Anlage gehört ein Garten, der vom Keller oder einer Toreinfahrt zugänglich ist und für die Hausgemeinschaft zur Verfügung steht.
Ein Energieausweis ist, laut Eigentümer, für dieses Gebäude noch nicht vorhanden. Der Eigentümer wurde über die Notwendigkeit eines Energiepasses von uns fachkundig beraten. Der Eigentümer hat bereits die Erstellung eines Energieausweises in Auftrag gegeben.
Ausstattungsbeschreibung
Die 2-Zimmerwohnung ist aufgeteilt in einem zur Straße gelegenem Schlafzimmer mit Balkon, wo Sie die Morgensonne genießen können. Zum Garten befindet sich das Wohnzimmer mit einer Kochnische und einem Balkon mit Blick in den Garten. Hier können Sie nachmittags bis abends die Sonne genießen. Der Garten ist Gemeinschaftseigentum. Beide Räume der Wohnung können durch Rolläden gesichert werden.
Die Wohnung wird über eine Gastherme beheizt, die sich im Keller direkt unter der Wohnung befindet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
In den letzten Jahren war diese Wohnung mit der Nachbarwohnung verbunden. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Gestaltungsideen zu verwirklichen. Schaffen Sie sich Ihre ganz eigene kleine Stadtoase. Ein detaillierter Kostenvoranschlag einer Fachfirma für die Renovierungsarbeiten liegt uns vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Schanzenviertel, überwiegend gesäumt
von Jugendstilgebäuden. Das Viertel zeichnet sich durch seine vorteilhafte Infrastruktur aus. Die
U-Bahnstation Christurskirche, Bushaltestellen , zahlreiche Lebensmittel- und
Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten, Schulen und auch das Schulterblatt , mit vielen
Restaurants, Kneipen und Bars, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Eimsbüttel ist ein sehr beliebter Stadtteil, der für jung und alt ein reiches Angebot präsentiert.
Auch die Nähe zur Hamburger Innenstadt, macht dieses Viertel zu einem begehrten Wohnort.
Sonstige Angaben
Wir sind stets um eine zutreffende Objektbeschreibung bemüht. Sämtliche Angaben zum Miet- oder Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser von uns nach bestem Gewissen weitergegebenen Informationen. Alle Kaufnebenkosten (Notar, Behörde, Courtage usw.) gehen zu Lasten des Käufers.
Ein Energieausweis ist, laut Eigentümer, für dieses Gebäude noch nicht vorhanden. Der Eigentümer wurde über die Notwendigkeit eines Energiepasses von uns fachkundig beraten. Der Eigentümer hat bereits die Erstellung eines Energieausweises in Auftrag gegeben.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg