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Star Immo - Wohnen in der City mit Loggia und Garage

Preis: 69.500,00
Region: Remscheid, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 Oktober, 6:26
Aufrufe: 0
ID: 21LqjPRy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 69.500,00

Wohnfläche: ca. 71 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.500,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 210,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 71 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 239.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden und investieren Sie in Ihre Altersvorsorge.

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Tageslichtbad, einer kleinen Abstellkammer sowie einer Loggia und einer Garage befindet sich im Hochparterre eines 8-Parteienhaus, das im Jahre 1960 errichtet wurde.

Der Grundriss ist zeitgemäß geschnitten, so erreichen Sie über die Diele alle Räumlichkeiten dieser Wohnung.

Ein Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Keller sowie ein Trockenraum auf dem Dachboden sind vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung und die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer. Das ist von großem Vorteil, da Sie somit die tatsächlich von Ihnen verursachten Kosten bezahlen. Die Fenster sind doppelverglaste Kunststofffenster.

Das Hausgeld beträgt für 4 Personen 210 € inkl. 30 € Instandhaltungsrücklage. Eine Garage kann für 7.500 € miterworben werden. Für die Garage beträgt das Hausgeld nur 10 €.

Die Nachbarwohnung auf der gleichen Etage mit ähnlichem Grundriss steht ebenfalls zum Verkauf. Diese hat eine Wohnfläche von ca. 66 m². Das Hausgeld beträgt 150 € inkl. 30 € Instandhaltungsrücklage. Der Kaufpreis für diese Wohnung liegt bei 66.500 €. Hier kann ebenfalls eine Garage für 7.500 € miterworben werden.

Die beiden Wohnungen können ohne großen Aufwand zusammengelegt werden. Somit entstehen ca. 137 m² mit 4 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer mit Loggia, 1 Esszimmer, 1 Küche sowie 2 Bäder. Ein Grundrissbeispiel ist als Anlage zum Exposé beigefügt.

Bei den aktuell niedrigen Zinsen bietet sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Gerne vermitteln wir Ihnen bei Bedarf eine auf Ihre Bedürfnisse angepasste Finanzierung über unsere Kooperationspartner. Selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Remscheid. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Ein Energieausweis ist beim Verwalter angefordert. Die Informationen aus dem Energieausweis werden in Kürze im Exposé ergänzt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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