***Wohnen in dieses geräumiges Einfamilienhaus im Ort Vreden machen wir Ihnen jetzt möglich*** (STEGEHUIS GMBH)

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 166 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 678 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: 4,76 % Inkl. Mwst von Kaufpreis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 166 m²

Grundstück: ca. 678 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Renovierungsjahr: 2006

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 196.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieser geräumige Einfamilienhaus mit große Garage ist ideal für große Familien oder Zweigenerationen da im Erdgeschoss Schlafzimmer und Badezimmer vorhanden sind. Wohnen in einen gute Umgebung in der nahe des Zentrum. Das Haus ist durch die Jahren gut gepflegt. Die letzte große Umbau maßnahmen haben in 1994 stattgefunden. Einige Neue Holzfenstern sind eingebaut, das Dach ist erneuert, Neues Badezimmer und weiterhin sind die Wände neu tapeziert und sind neue Boden verlegt worden. Das Haus wurde in ca. 1969 gebaut und mit die geräumige Wohnraume, 4 bis 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmern gibt Ihnen dieser Immobilie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie einen Termin!!!!

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:
Geräumiges Eingangsbereich / Diele mit Natursteinen Treppe zu Keller- und Obergeschoss. Vom Flur aus hat man Zugang zur übrige Raume; das geräumige Wohnesszimmer mit bodentiefe Terrassentür nach Überdachte Terrasse. Die offene Küche ist eingerichtet mit einen Einbauküche in Landhaus Stil. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Ankleide Zimmer (jetzt werden beide Zimmern als Hobbyraum genutzt). Badezimmer eingerichtet mit Wanne, Toilette und Waschtisch. Neben das Haus steht der freistehende Garage.

Kellergeschoss:
Das Wohnhaus ist vollunterkellert. Der Keller ist aufgeteilt in mindestens 6 Raume. Der Heizungsraum mit Kombiterme märke: Junkers (Baujahr: 2006). Anschlussraum mit alle Anschlusse für Strom und Wasser. Waschraum mit die Anschlusse für Waschmachine und Trockner, hier befindet sich ebenfalls einen Kellertür zur Außen Terrasse. Die übrige Raume im Kellergeschoss werden als Hobby-, Lager- oder Vorratsraume genutzt.

Obergeschoss:
Feste geflieste Betontreppe zum Obergeschoss. Flur oben. 3 Schlafzimmern an der vorne Seite vom Haus wovon 2 mit Zugang zur Balkon. Ein Großes Eltern Schlafzimmer an der Hinterseite vom Haus mit Ankleide Zimmer. Das Ankleide Zimmer war eine vormalige Küche, die Anschlusse sind noch vorhanden. Das zweite Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschtisch.

Dachgeschoss: Das Dachgeschoss/Dachboden ist erreichbar durch einen Ausschiebtreppe. Der Dachboden ist bereits vollisoliert. Der Platz auf den Dachboden kann man nutzen als Lager-Stauraum.

Außen:
Großer Garten mit große Überdachte Terrasse direkt am Haus. Der Garten ist Natürlich angelegt mit Rasen flache, Beten und Terrasse. Der Garten mit Seine große von ca. 678 m² bietet Ihnen somit genügend Freiheit zum genießen. Der freistehende Garage ist groß genug für Auto und Werkbank. Der Vorgarten ist pflegeleicht angelegt und die Auffahrt bietet genügend Parkmöglichkeiten für mindestens 3 Autos.

Lage

Das Wohnhaus liegt zentral in Vreden in die direkte nahe von das Zentrum. Vreden liegt in der nahe der Niederlandische Grenze. Vreden bietet genügend Einkauf Möglichkeiten. Ebenfalls gibt es in Vreden genügend Kindergartens und Grundschulen. Die Verbindungsweg der B54 in Richtung von Enschede/Münster liegt auf ca. 500 Meter. Von hieraus gibt es eine Verbindung zur der A31 in Richtung von Emden/Oberhausen und die A30 in die Richtung van Amsterdam/Osnabrück. Die Grenze mit der Niederlanden liegt auf Steinwurf Abstand (ca. 5 min).

Vreden ist ein Ort gelegen in Nordrhein-Westfalen im Westmünsterland. Vreden hat ca. 22.400 Einwohner. Mehr Information über Vreden können Sie auf die Website von Vreden finden; www.vreden.de

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom Käufer zu zahlen.

zzgl. Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Wir machen Ihnen aufmerksam auf die Widerrufsbelehrung!! Bei gefügt in der Anlage.