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Wohnen in einer denkmalgeschützten Fabrikantenvilla!

Preis: 220.000,00
Region: Hohenstein-Ernstthal, Sachsen
Anzeige vom: 25 Juli, 10:33
Aufrufe: 0
ID: x4N9eQey
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 220.000,00

Wohnfläche: ca. 354 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 2182 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 220.000,00

Käuferprovision: Die Provision beträgt 5% zzgl. gesetzl. MWST von 19 % fällig und zahlbar mit Abschluss eines notariellen KV.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 354 m²

Grundstück: ca. 2182 m²

Zimmer: 16

Energie & Baujahr

Baujahr: 1888

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die denkmalgeschützte ehemalige Fabrikantenvilla, Bj. ca, 1888, war zuletzt Spielhaus zur Betreuung von Kindern und Jugendlichen. Jetzt ist sie leerstehend.
Die Teilsanierung zwischen 1991 bis 1905 betraf u.a. WE mit teilweise gefliestem Wannenbad, WW-Bereitung über Elektoboiler. Etagenweise kindgerechte teilweise geflieste Sanitäranlagen. Einbau der ÖL-ZH, Erneuerung der Elt-Steigleitungen, denkmalgerechte komplette Dachinstandsetzung, teilw. Fassadenrenovierung.
Sonstige Ausstattung: Attraktive Klinker-/Putzfassade mit Zierelementen, rückwärtig Terrasse im 1.OG. Bewegte Dachlandschaft.
Innenbereich mit Holzbalkendecken. Tlw. mit attrak. Stuckelementen. Überwiegend Holzverbundfenster u. einzelne Holzthermofenster.
Massive Doppelgarage auf dem Grundstück sowie alter Baumbestand.
Insgesamt besteht trotz durchgeführter Maßnahmen weiterer Sanierungs-/Modernisierungsbedarf.

Ausstattungsbeschreibung

** Die hier eingestellten Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Angaben des Verkäufers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Lage

In Sachsen, im Norden des Erzgebirges liegt die große Kreisstaat Hohenstein-Ernstthal mit ca. 15.000 EW. Zwischen Chemnitz und Zwickau, wird diese von der B 172 und 180 tangiert und liegt nahe der BAB 4 und ca. 15 km von der BAB 72 entfernt. Die Stadt hat Anschluss an die Sachsenmagistrale (DB). In ca. 40 km liegt der Flughafen Altenburg-Nobis, der Flughafen Dresden ist ca. 90 km entfernt.
Die Villa liegt im Osten der Stadt ca. 1,5 km vom Zentrum entfernt. Angrenzend befindet sich eine Einfamilienhaussiedlung.

Bekannt ist die Stadt besonders als Geburtsort des Schriftstellers Karl May und durch den Sachsenring - auf dem unter anderem die Motorradweltmeisterschaft ausgetragen wird - und seinem Verkehrssicherheitszentrum.

Freizeitmöglichkeiten sind durch das Naherholungsgebiet Stausee Oberwald, Muldental und Burgenland, Natur und Volkskunst im Erzgebirge oder ins nahe Thüringen gegeben.

Sonstige Angaben

Das ehemalige Domizil eines Fabrikanten bietet auch die Möglichkeit einer komfortablen Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die leerstehenden Räumlichkeiten im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss können als abgeschlossene Einheiten Verwendung finden.
1 GE mit ca. 275 m², das Erd-und 1.OG betreffend
1 WE mit ca. 79 m² im Dachgeschoss

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

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