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Wohnen in Ettlingen am Wasenpark
Kaufpreis: € 335.000,00
Wohnfläche: ca. 80.37 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 335.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80.37 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016-2017
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 34.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Eigentumswohnung Effizienzhaus KFW55
In Ettlingen am Wasenpark werden Neubauwohnungen mit 2,5 bis 4,5 Zimmern und Größen von 51,26 bis 177,92 m² erstellt. Im Erdgeschoss entstehen zwei Gewerbeeinheiten.
Das angrenzende Bestandsgebäude wird im Zuge der Neubauerstellung aufwendig saniert und so den Neubauten angepasst.
Familien, Paare oder Singels, Eigennutzer oder Kapitalanleger können sich ihren Immobilienwunsch erfüllen. Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre individuellen Grundrisse aus.
Die Ausrichtung der Terrassen und Balkone nach Süden zum begrünten Innenhof, sorgt für die nötige Ruhe beim Sonnenbad.
Alle Wohnungen sind bequem über Fahrstühle erreichbar.
Ausstattungsbeschreibung
Neubauwohnungen in gehobener Bauausstattung ab 4.123 € pro m² Wohnfläche.
-Außenwände aus 42,5 Gisotonstein (keine Styropordämmung)
-Wohlfühllüftung mit Wärmetauscher
-Hochwertige Parkett und Fliesenböden
-Fußbodenheizung
-Desinger-Sanitärausstattung, Unterputzarmaturen
-Hochwertige Wohnungseingangstüren mit Aluzargen Rw,R37dB
KFW-Darlehen 100.00 € zu 0,75% Effektivzins und Tilgungszuschuss bis zu 15.000 € pro Wohneinheit möglich.
Lage
Unweit vom Ettlinger Zentrum werden die Neubauwohnungen, direkt gegenüber dem Wasenpark erstellt.
Durch die praktische Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bussen, werden z.B: die Stadt Karlsruhe, der Karlsruher Bahnhof, Stadtteile von Ettlingen sowie der Schwarzwald mit seinen Städten und Dörfern erreicht. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmärkte und Ladengeschäfte.
Ettlingen liegt im Herzen Badens und ist Ausgangspunkt für Wanderungen und Spaziergänge in das Albtal und den nördlichen Schwarzwald. Überregional bekannt sind die Schlossfestspiele und die zahlreichen Angebote an Sonderveranstaltungen in den Bereichen Musik, Tanz und Theater.
Die historische Altstadt mit ihren mittelalterlichen Gassen, ist gut und schnell zu Fuß erreichbar. Sie lädt in einer lebendigen Fußgängerzone zum Bummeln und Einkaufen ein. Für kulinarische Genüsse wird von den ansässigen Gastronomiebetrieben ausreichend gesorgt.
Sonstige Angaben
Verkauf und Terminvereinbarung:
Bernd Kunz
E-Mail: [email protected]
Handy-Nr.: 0172-8005186