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Wohnen in feinster Villenlage - dicht am Grunewald!
Kaufpreis: € 1.695.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 730 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.695.000,00
Käuferprovision: 7,14% vom KP inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 730 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Ausstattungsbeschreibung
Es handelt sich um eine stilvolle Landhausvilla, welche im Jahre 1928 auf einem ca. 1.230 qm großen entzückenden Sonnengrundstück errichtet wurde.
Das Haus verfügt über ca. 350 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 240 qm reiner Wohnfläche:
Untergeschoss:Flur, Gäste-WC, Heizungsraum mit Ölzentralheizung (Brenner aus dem Jahre 1995), zwei Abstell-/ Vorratsräume, Waschküche, Vorraum mit Ausgang zur Garage,
Erdgeschoss:großzügiger Empfang mit Garderobe, Gäste-WC, großes Wohnzimmer, großzügiges Speisezimmer, große Wohnküche, großzügiges Arbeitszimmer/Bibliothek,
Obergeschoss:Flur, großes Schlafzimmer, großzügiges Kinderzimmer, geräumiges Kinderzimmer, geräumiges Gäste-/ Kinderzimmer, großes Badezimmer,
Dachgeschoss:Ausbaureserve.
Die Villa wurde in den letzten Jahren gewerblich genutzt und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Der Energieverbrauchskennwert für das Gebäude beträgt 312,2 kWh/(qma).
Die GFZ beträgt 0,4. Das Grundstück kann mit einer exklusiven Architekten-Villa mit ca. 500 qm moderner repräsentativer Wohnfläche bebaut werden. Eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen zuzüglich Dach ist möglich.
Derzeit ist das Grundstück mit einer zweigeschossigen Altbau-Villa bebaut. Die Abrisskosten des Objektes sind vom Käufer zu tragen.
Weitere Details erfolgen auf Anfrage.
Lage
Eine erstklassige Adresse in Berlins wohl begehrtestem Stadtteil Dahlem dicht am Grunewald! Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich wenige Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
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Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
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Stichworte:
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6