Wohnen in Fredersdorf + Baugrundstück in guter Lage+

Preis: € 285.000,00

Grundstücksfläche: ca. 2382 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Käuferprovision: 7,14% Käufercourtage inkl MwSt

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 2382 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf wird im Alleinauftrag ein Baugrundstück mit Handwerkerbestandshaus angeboten.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2382qm. Davon sind ca.2050qm als Bauland ausgewiesen. Die Länge des Grundstücks beträgt ca. 124m und die Breite von ca. 19,10m lässt eine hintere Bebauung mit Wege- und Leitungsrecht zu. Das Grundstück ist voll erschlossen, alle Medien sind auf dem Grundstück anliegend.

Zusätzlich zu dem Bestandshaus kann ein weiteres Haus errichtet werden. Die 2. Reihe würde ein Geh- Fahr- und Leitungsrecht erhalten. Abrisskosten und Vermessungskosten kommen zum Kaufpreis hinzu.

Kurze Angaben zum Bestandshaus:
Das Bestandshaus im Bungalowstil, welches in Holzständerbauweise um 1910 erbaut und im Jahre 1975 um einen massiven Anbau erweitert wurde, verfügt über ca. 79qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche und ein Duschbad. Im Haus gibt es eine Gasheizung. Auf dem hinteren Grundstücksteil stehen noch 2 Schuppen und im vorderen Bereich eine massive Garage. Das Haus steht im vorderen Bereich des Grundstücks.

Das Bestandshaus kann natürlich auch abgerissen werden und ein neuer Baukörper kann an dieser Stelle errichtet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:

+ Grundstücksfläche 2382qm
+ Bestandshaus mit ca. 79qm WFL mit Gasheizung und Duschbad
+ 19,10m breite
+ 124m länge
+ Medien anliegend
+ Garage
+ Schuppen

Zum Kaufpreis kommt eine Maklergebühr von 7,14% inkl. MwSt für den Käufer hinzu. Die weiteren Erwerbsnebenkosten betragen 2% für den Notar und 6,5% Grunderwerbssteuer.

Besichtigungen sind mit unserem Büro abzustimmen. Eine Übernahme kann kurzfristig erfolgen, da das Objekt beräumt ist.

Lage

Fredersdorf-Vogelsdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Sie entstand 1993 aus den vormals selbständigen Gemeinden Fredersdorf und Vogelsdorf.

Für die Gemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf sind drei Gemeindeteile ausgewiesen.

Fredersdorf Nord
Fredersdorf Süd
Vogelsdorf

Das Fredersdorfer Mühlenfließ trennt Fredersdorf Süd von Vogelsdorf. Fredersdorf Nord wird von Fredersdorf Süd durch die Ostbahn getrennt.

Die Bundesstraße 1 / 5 verbindet Fredersdorf-Vogelsdorf nach Osten mit Polen und nach Westen mit Berlin. Die Autobahnanschlussstelle Berlin-Hellersdorf der A 10 (Berliner Ring) befindet sich etwa vier Kilometer südwestlich des Ortszentrums. Mit dem Bahnhof Bahnhof Fredersdorf (b Berlin) an der Preußischen Ostbahn hat die Gemeinde Anschluss an die Linie S5 der Berliner S-Bahn von Berlin-Spandau nach Strausberg Nord. Ferner zweigt hier die Bahnstrecke Fredersdorf-Rüdersdorf ab, auf der allerdings der Personenverkehr seit 1965 eingestellt ist. Der Ortsteil Vogelsdorf wird mit der Buslinie 951 der Busverkehr Märkisch-Oderland GmbH erschlossen.

Quelle: Wikipedia 2016

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Gesamtfläche: 2382,00 m²