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Wohnen in idyllischer Dorflage! Bauernhaus mit zwei Wohneinheiten 1
Kaufpreis: € 270.000,00
Wohnfläche: ca. 340 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 3043 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 270.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 340 m²
Grundstück: ca. 3043 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 125.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieser wunderschön erhaltene und gepflegte Resthof liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage in der Gemeinde Drebber und lädt vielversprechend zum Wohnen und Entspannen ein.
Das im Jahre 1901 errichtete Bauernhaus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und modernisiert. Im Jahr 2003 wurde die Gaszentralheizungsanlage erneuert. 2008 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und komplett saniert.
Die Wohnfläche von ca. 340 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. MIt 8 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bädern, einem Gäste-WC und mehreren Abstellräumen bietet das Wohngebäude ausreichend Platz und eine vielseitige Nutzung. Dieses angebotene Wohngebäude eignet sich jedoch nicht nur als Einfamilienhaus, sondern kann auch hervorragend als Zweifamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder in gemischt privat/gewerblicher Form genutzt werden.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 300 m². Das Nebengebäude wird derzeit als Pferdestall mit 4 Pferdeboxen genutzt.
Zudem pachten die aktuellen Eigentümer neben dem großen Grundstück von ca. 3.000 m² eine direkt angrenzende Weidefläche mit ca. 1,65 ha an. Somit finden Sie in dieser Immobilie zusätzlich auch noch ideale Voraussetzungen für die Pferde- oder Tierhaltung!
Ausstattungsbeschreibung
- 3 Bäder mit Fenster
- Gäste-WC
- Fenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Abstellräume
- Garagen
- Gaszentralheizung
- Scheune und 4 Pferdeboxen
- 1,65 ha Weideland (Pachtmöglichkeit)
- Werkstatt
Lage
Die seit 1974 bestehende Gemeinde Drebber liegt zwischen Barnstorf im Nordosten und Diepholz im Südwesten und ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Barnstorf.
Sie befindet sich verkehrsgünstig in der Mitte eines von den Städten Bremen, Oldenburg und Osnabrück gebildeten Dreiecks. Diese können Sie bequem über die angrenzende Autobahnverbindung erreichen.
Weiterhin verfügt die Gemeinde Drebber über einen Kindergarten und eine eigene Grundschule. In den umliegenden Nachbarstädten befinden sich die weiterführenden Schulen.
Wenn Sie der Hektik des Alltags entfliehen wollen um in Ruhe die Abendstunden und das Wochenende zu genießen, ohne auf die Vorzüge einer stadtnahen Wohnlage verzichten zu müssen, dann wohnen Sie in Drebber genau richtig! Erleben und genießen Sie die schöne Natur und friedliche Ruhe die Drebber Ihnen bietet!
Hier werden Sie sich mit Ihrer Familie wohl fühlen! Dazu tragen auch die guten Freizeit- und Kulturangebote bei:
Möchten Sie eine abwechslungsreiche, faszinierende Landschaft aus Wäldern, Moor und Heide erkunden, jahrtausendealte Großsteingräber bestaunen - oder lieber durch beschauliche Ortschaften bummeln, Wind- und Wassermühlen, mittelalterliche Kirchen oder ein spannendes Museum besuchen, dann schauen Sie im Naturpark "Wildeshauser Geest" vorbei.
Begeben Sie sich selbst auf Entdeckungstour durch die Gemeinde Drebber!
Sonstige Angaben
Als Immobilienmaklerunternehmen ist B+B Der Immobilienmakler - eine Marke der Blömer & Bornhorst GbR - nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Die Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer entfällt auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an das Maklerbüro 'B+B Der Immobilienmakler' zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Dem vermittelnden Makler steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Alle Größenangaben sind dem zufolge nur Circa-Angaben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Stichworte:
Wohngemeinschaft, Tierhaltung, Pferdeställe , Nebengebäude, weitere Bebauungsmöglichkeiten ,