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Wohnen in Pöseldorf mit Alsterblick! 2
Kaltmiete: € 2.930,00
Wohnfläche: ca. 134 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: sofort
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.930,00Warmmiete: € 3.150,00
Nebenkosten: € 220,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: € 105,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 134 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 26.18 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Der denkmalgeschützte Altbau aus 1906/1907 erhielt 2015/2016 ein neu gebautes Dachgeschoss mit sechs Maisonette-Wohnungen. In diesem Zuge wurde das Gebäude stilgerecht saniert. Die Maisonette-Wohnungen bestechen durch ihre anspruchsvolle und außergewöhnliche Architektur. Sie sind offen und modern gestaltet.
- Erstbezug
- Dachterrassen mit Blick zur Alster und über Hamburgs Dächer
- Begrünte Flächen für Dachgarten und Hochbeete
- Uneinsehbare Wohnungen
- Deckenhöhe bis zu 5 m
- Offenes Wohnen durch Galerieebene
- Weiße Einbauküchen mit Miele Geräten und Naturstein-Arbeitsflächen
- Helles Eichenparkett
- Hochwertig ausgestattetes Vollbad
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Videogegensprechanlage
- Historischer Fahrstuhl mit neuester Technik
- Niedrigenergiestandard
Lage
Die Wohnungen befinden sich im zentral gelegenen Stadtteil Rotherbaum. Dieser ist als exklusive und gefragte Wohnlage bekannt. Die nahegelegene Außenalster mit ihren weitläufigen Parkanlagen lädt zu entspannenden Spaziergängen sowie zu sportlichen Aktivitäten zu Land und zu Wasser ein. Eine Fahrt mit der Alsterflotte zum Jungfernstieg ist ein einzigartiges Erlebnis.
Einkaufsmöglichkeiten, auch über den täglichen Bedarf hinaus, finden sich in der nahegelegenen Milchstraße sowie im Pöseldorf-Center und auf dem Wochenmarkt am Turmweg.
Schulen, Kindergärten und der renommierte Sportclub Der Club an der Alster liegen in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche beliebte Restaurants und Cafés sowie die Hamburger Staatsoper, das Kino Cinemaxx und die Hamburger Spielbank bieten Abwechslung in fußläufiger Entfernung. Die Hamburger Innenstadt sowie der Airport Hamburg sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 26,18, Fernwärme, Baujahr: 2016, Energieklasse: A
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Hamburg Immobilien GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Kaution/Genossenschaftsanteile: 3,0Monatsmieten
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg