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Wohnen in Siek (nah an Großhansdorf) im villenartigen Einfamilienhaus
Kaufpreis: € 695.000,00
Wohnfläche: ca. 196 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1022 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 695.000,00
Käuferprovision: Die allein vom Kaeufer nach einem notariellen Kaufvertrag zu zahlende Maklercourtage betraegt 6,25 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 196 m²
Grundstück: ca. 1022 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das exklusive Einfamilienhaus, welches mit einer elektrischen Alarmanlage ausgestattet ist, vermittelt einen sehr guten Gesamteindruck. Die Konstruktion des Gebäudes ist wie folgt: KG = Massivbauweise, EG/DG = Holzrahmenbauweise, Wärmedämmverbundsystem und Putzfassade. Die Decke vom Kellergeschoss zum Erdgeschoss ist eine Stahlbetondecke und vom Erdgeschoss zum Dachgeschoss eine Holzbalkdendecke mit sehr gutem Trittschallschutz. Die Dacheindeckung erfolgte mit engobierten Tonpfannen.
Besonders zu erwähnen ist, dass es in einen uneinsehbaren, liebevoll angelegten Traumgarten eingebettet ist.
Die Immobilie ist energetisch hochwertig hergestellt worden. Aus diesem Grund ist der Energieverbrauch entsprechend niedrig. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung durch eine Gastherme; Verbrauchsausweis 59,3 kWh(m²a), Effizienzklasse B.
Der repräsentative Eingangsbereich ist mit geschmackvollen Fliesen und der Fußboden im Wohnzimmer mit hochwertigem Parkett versehen. Ein schöner Kamin sorgt für behagliche Wärme.
Die hochwertige Einbauküche wird durch eine Granitarbeitsplatte verschönert und ist mit hochwertigen Elektrogeräten versehen.
Der gesamte Küchen- und Essbereich sowie das Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 82 m² sind bewusst offen gehalten, um eine Großzügigkeit sowie Kommunikationsmöglichkeiten herzustellen.
Die Immobilie verfügt über eine großzügige Sonnenterrasse mit ca. 80 m² und eine Doppelgarage mit Rolltor. Betreten können Sie die Immobilie direkt von der Garage über den Hauswirtschaftsraum.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss befindet sich ein schickes Gäste-WC. Das Hauptbadezimmer liegt ensuite zum Schlaf- bzw. Ankleidezimmer und ist mit Waschbecken, Eckbadewanne und Dusche ausgestattet. Ein weiteres kleines Duschbad ist ebenfalls vorhanden.
Im wohnlich ausgebauten Keller befinden sich ein Arbeitszimmer (Souterrain), ein Hobbyraum und eine Sauna mit Sonnenbank, einer Dusche und einem gemütlichen Ruhebereich.
Lage
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in schöner ländlicher Lage des Kreises Stormarn, ca. 2 km hinter der Hamburger Stadtgrenze.
Die Strasse Großblöcken ist eine kleine Anliegerstraße / Sackgasse.
In umittelbarer Nähe des Objektes befindet sich eine Bushaltestelle, die eine Anbindung nach Trittau sowie Ahrensburg bietet. Ferner verkehrt ein Schulbus zum Schulzentrum nach Großhansdorf. Sämtliche Schulen sind ca. 3,5 km Entfernung in Großhansdorf vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Ort in einem großen Discounter möglich.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 103,00 m²