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Wohnen in traditioneller Architektur mit modernen Akzenten
Kaufpreis: € 995.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 4,5
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 995.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 70.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Auf dem 1.600 m² großen Parkgrundstück entstehen acht hochwertige Eigentumswohnungen.
Die traditionelle Architektur kombiniert mit modernen Akzenten verleiht dem Gebäude seinen individuellen Charakter. Das Gebäudekonzept nimmt den Villenstil Blankeneses auf und besticht zusätzlich mit seiner traditionellen Dachform Die innovative Gestaltung verspricht höchsten Wohnkomfort auf technisch aktuellstem Stand. Durch eine vollautomatische Be- und Entlüftungsanlage werden die aktuellen Richtwerte für Energieeinsparungen sogar noch unterschritten. Das Gebäude erfüllt die Kriterien eines KfW 70 Effizienz Hauses und unterschreitet somit die aktuellen gesetzlichen Anforderungen um 30 Prozent. Das Haus ist aufgeteilt in zwei Erdgeschosswohnungen, zwei Obergeschosswohnungen, sowie einer Dachgeschosswohnung und drei Loggia-Wohnungen. Die mit viel Liebe zum Detail gestalteten Außenanlagen verleihen dem Grundstück ein gepflegtes und äußerst repräsentatives Erscheinungsbild.
Ausstattungsbeschreibung
Die große Erdgeschosswohnung ist mit ca. 175 m² die größte Wohnung des Hauses und gleichzeitig eine der komfortabelsten. Von dem Eingangsbereich aus erreichen Sie bequem alle Räumlichkeiten. Neben dem begehbaren Ankleidezimmer bietet die Wohnung ein Ensuite Badezimmer sowie ein weiteres Bad. Zu der Wohnung gehört ein eigener Gartenteil mit optimaler Südwestausrichtung. Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer von über 60 m² mit offener Küche und Zugang zu dem ca. 30 m² großen Terrassenbereich bietet viel Platz zum Entspannen. Gleichermaßen besteht die Möglichkeit den Küchenbereich in sich abgeschlossen zu gestalten. Die Wohnung verfügt zudem über eine Alarmanlage und einen Hauswirtschaftsraum. Die erstklassigen Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, Holzparkett, Holzfenster mit Sicherheitsglas und einem Kaminanschluss unterstreichen die Hochwertigkeit der Wohnung.
Lage
Auf dem großzügigen, nach Süd-Westen ausgerichteten Parkgrundstück entsteht dieses klassische Bauprojekt. Die ruhige und idyllische Umgebung mit unmittelbarer Nähe zum Waldpark Marienhöhe verleiht diesem Grundstück seine Besonderheit. Besorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur ca. 800 m entfernt. Blankenese ist vor allem für seine Villen, die wunderschönen Parkanlagen und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bekannt: Segeln, Golfen, Tennis und Hockey haben hier eine langjährige Tradition. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, einen großen Wochenmarkt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten und sämtliche weiterführende Schulformen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg