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*Wohnen - Leben - Arbeiten *
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 370 m²
Grundstück: ca. 697 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 370 m²
Grundstück: ca. 697 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Objektbeschreibung
Hier bietet sich in Rengsdorf eine tolle Chance für Menschen, die sich verändern wollen.
Wir bieten Ihnen hier ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Rengsdorf.
Ein Büro, eine Reinigung, der Verkauf von Textilien, Schuhen, eine Bäckereifiliale, ein Dorfladen mit Lebensmitteln.... vieles ist hier denkbar und möglich.
Nebenan hat ein Buchladen mit Reisebüro gerade neueröffnet bzw. nur den Standort im Ort gewechselt.
82 m² Laden / Verkaufsfläche erwarten Sie. Eine ehemalige Backstube ist 68 m² groß. Nebenräume und Nebengebäude beherbergen genügend Büro- und Lagerfläche .
Als I-Tüpfelchen stehen Ihnen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss noch eine geräumige Wohnung von ca. 145 m² zur Verfügung. Natürlich mit offenem Kamin im großen Wohn-/Esszimmer. Freuen Sie sich auf romantische Stunden am knisternden Feuer nach Feierabend.
Das Dachgeschoss ist der ideale Ort für Ihre Kinder. Mit gemütlichen Dachschrägen befindet sich hier oben ein riesiger Raum zum Spielen und später zum Feiern. Zwei weitere Kinderzimmer sind ebenso hier oben. Die Zukunft eine Neueröffnung zu starten ist gut, da sich in Rengsdorf einiges verändert. Nachdem die Umgehungsstraße fertiggestellt ist, gibt es schon Pläne die Westerwaldstraße zeitgemäß umzugestalten. Im Ort gibt es /oder wird viel Wohnraum für Senioren geschaffen, somit fehlen Geschäfte und vielleicht auch eine Bäckerei mit Café.
Ein hübscher Garten hinter dem Haus lädt zu gemütlichen Sonnenstunden ein.
Neugierig? Rufen Sie einfach an, damit Sie mehr erfahren oder schauen Sie sich das Haus einfach mit uns an!
Ausstattungsbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie ist ca. im Jahre 1900 massiv errichtet worden.
Die Gaszentralheizung ist von 2006.
Die Bodenbeläge sind Fliesen und Teppich im EG, im OG und DG Laminat und Teppich.
Die Versorgungsleitungen sind von 1980.
Das Dach ist Kunstschiefer (Ondulin) und die Nebengebäude haben ein Blechdach.
Die Fenster sind zwischen 2004 und heute erneuert worden.
Das Fenster im Verkaufsraum ist noch einfach verglast.
Lage
Der heilklimatische Luftkurort Rengsdorf liegt in der Ferienregion "Rheinischer Westerwald". Umgeben von Laubwäldern und weiten Feldern können Sie die Hektik des Alltags schnell vergessen.
Die Region bietet zahlreiche Freizeiteinrichtungen, wie z. B. Sport- und Tennisplätze, Kinderspielplätze, Reitanlagen, sowie die Saunalandschaft Monte Mare und ein herrliches Freibad.
Weiter gibt es ca. 150 km gekennzeichnete Wanderwege durch stille Täler und idyllische Hochwälder mit zahlreichen Rastmöglichkeiten. Über 40 km Radwanderwege und 70 km Mountain-Bike-Strecken verschiedener Schwierigkeitsgrade lassen das Herz jedes Bikers höher schlagen.
Rengsdorf zeichnet sich durch eine sehr gute Wohnqualität aus.
Im Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - Ärzte, eine Apotheke, Banken,
Rewe, Aldi und ein dm Markt, Frisöre, Blumengeschäfte sowie eine gut geführte Parfümerie.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Die nächstgrößeren Städte sind die Kreisstadt Neuwied (ca. 8 Minuten mit dem PKW) und Koblenz (18-25 Minuten, je nach Verkehrslage).
Sonstige Angaben
Baujahr: 1900
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft.
Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Wohnfläche: 150,00 m²