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Wohnen mit herrlichem Ausblick - Haus mit großem Garten in Netteberge
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 5590 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: zzgl. 4,76 % Käufercourtage inkl. MWST
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 94 m²
Grundstück: ca. 5590 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 278.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Gesamtimmobilie aus dem Jahr 1962/1984 wird als 2-Familienhaus genutzt und ist aufgeteilt nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Im Jahr 2006 wurde das ehemalige Einfamilienhaus per Teilungsgenehmigung in 2 Eigentumswohnungen mit einem Miteigentumsanteil von jeweils 50/100 am Gemeinschaftsgrundstück, das eine Gesamtgröße von 1.492 m² hat, unterteilt.
Ausstattungsbeschreibung
Der zu veräußernde linke Hausteil aus dem Baujahr 1962 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m² und teilt sich im EG folgendermaßen auf: Eingangs-/Flurbereich, Wohnzimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 1 Schlafzimmer. Durch mehrfache Renovierungen hat sich die Raumaufteilung nach erfolgter Teilungsgenehmigung verändert. Im Dachgeschoss ist eine wohnlich ausgebaute Fläche vorhanden, die ebenfalls dem zu veräußernden Hausteil zugeordnet ist. 2 Ausgänge zum großzügigen Garten sind vorhanden. 5 Kellerräume bieten viel Staufläche und verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Auch hier ist ein Gartenzugang vorhanden.
Das Grundstück bietet einen herrlichen süd-westlichen Ausblick in Richtung Bork und weit darüber hinaus. Der Garten ist großzügig angelegt und blickdicht abgepflanzt. Eine Waldfläche mit einer Größe von 4.844 m² soll mit veräußert werden. Sie schließt sich an die vorher beschriebene Immobilie an und verleiht dem ganzen Anwesen einen urigen und natürlichen Charakter und bietet viel Ruhe und Beschaulichkeit. Ein Gartenhaus, eine Waldhütte und eine eingezäunte Teichanlage unterstützen diesen gemütlichen Charakter. Der Zufahrtsweg zum Grundstück und zu den Nachbargrundstücken ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebotes. Die Eigentümer der Nachbargrundstücke besitzen ein Überfahrtsrecht.
Das Haus ist sanierungsbedürftig. Es bietet viele Gestaltungs- und Ausbaumöglichkeiten und ist ein Paradies für die ruhesuchende, handwerklich begabte Familie.
Lage
Der Ortsteil Netteberge ist bekannt für Wiesen, Felder, Wälder und viel Ruhe. Die Aussicht erstreckt sich kilometerweit bis über den Ortsteil Bork hinaus. Die Innenstadt von Selm, der Ortsteil Bork und die Orte Werne, Lünen und Nordkirchen sind schnell erreicht.
Sonstige Angaben
Bei der Objektbeschreibung handelt es sich um Angaben des/der Verkäufer/s. Für die Richtigkeit dieser Angaben schließt das Immobilienbüro Wißmann jegliche Haftung aus.