Wohnen mit Qualität

Kaufpreis: € 385.000,00

Wohnfläche: ca. 159 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 460 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 385.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 159 m²

Grundstück: ca. 460 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 17.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es ist bereits angerichtet und der Rohbau einer modernen Doppelhaushälfte im KFW-70-Standard steht. Dieses Angebot bezieht sich auf die schlüsselfertige Bauweise! Mit ca. 159.45 m2 Wohnfläche auf einem ca. 460 m² großen Süd-Grundstück wird Ihnen reichlich Platz geboten! Derzeit werden auf den 3 Ebenen in 2.5 Geschossen 5-Zimmer in massiver Bauweise realisiert. Zudem beinhaltet der Kaufpreis eine 24.5 m² große, massiv gebaute Garage.

Dieses Angebot umfasst die Gebäudehülle, Außenwände, Dach, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, elektr. Rollladen, Haustür die Innenwände und den Innenausbau. Der komplette Innenausbau wird nach Beurkundung begonnen. Die Voraussetzungen zur Errichtung des Hauses nach KfW-70-Energiestandard sind gegeben. Weitere Einzelheiten und Details können Sie der Baubeschreibung nach Verlangen entnehmen. Das Angebot ermöglicht es Ihnen noch, den kompletten Innenausbau in Eigenleistung vorzunehmen und bietet dadurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Mit Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie in die Diele, von hieraus erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses. Dies sind zum einen das Gäste-WC, die schöne, offene Küche und das großzügige, helle Wohn-/ Esszimmer sowie ein Abstell-/ Hausanschlussraum. Vom Wohnzimmer besteht der Zugang zur Sonnenterrasse und dem optimalen Südgarten mit Garantie für maximale Sonnenstunden. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Flur und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Von dieser Ebene führt eine Treppe weiter bis in den Spitzboden.

Daten zum Energieausweis: Energiewert: 17,6kWh/(m²a), Klasse: A, Gebäudeart: Doppelhaushälfte BJ.2012, Ausweistyp: bedarfsbasiert, Energieträger: ist Strom für eine Wärmepumpe (Erdwärme).

Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 17.6 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: A
Baujahr gemäss Energiepass: 2012
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Lage

Sie schätzen die ruhige Lage und befinden sich trotzdem nah am Puls der Metropolen. Dieses wunderschöne DHH liegt im Norden von Rommerskirchen im gefragten Widdeshoven.

Durch die Nähe zu den Stadtzentren von Grevenbroich, Rommerskirchen und Dormagen sind Sie immer gut mit Einzelhändlern versorgt. Idyllisch und ruhig gelegen in einer einzigartigen Lage mitten im Grünen. Fernab von Lärm und Hektik bietet es mehr Ruhe und Entspannung in der Natur.

Weiterführende Schulen können in den umliegenden Städten mit den ÖVM schnell erreicht werden.

Um in die Zentren der umliegenden Großstädte wie Köln, Düsseldorf oder Neuss zu gelangen, benötigen Sie ungefähr 20 bis 30 Minuten mit dem Auto.

Genießen Sie die idyllischen Felder und Wiesen in der Umgebung oder unternehmen Sie ausgiebige Wanderungen und Entdeckungstouren im Waldnaturschutzgebiet Knechtsteden, ca. 6 km von Ihrem Zuhause entfernt!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen