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** Wohnen mit Rendite **

Preis: 249.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 24 Februar, 9:40
Aufrufe: 0
ID: L4ErrMK6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1758 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 1758 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 369.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1890 in Massivbauweise errichtet. Es ist teilunterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Ca. 1953 wurde das Gebäude um einen Anbau erweitert. Neben dem Einfamilienhaus ist eine Garage. Das Haus ist frei und kann eigengenutzt werden.

Aufteilung :

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Terrasse

Obergeschoss:
2 Schlafräume, WC

Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befinden sich 23 Garagen, die vermietet sind. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 11.040 EUR p.a.

Des Weiteren befindet sich noch ein Bürotrakt auf dem Grundstück mit ca. 100 m² Nutzfläche.
Dieser steht derzeit leer und kann entweder eigengenutzt werden, oder es können auch weitere Garagen daraus erstellt werden.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage in Mittelmeiderich. Der Bahnhof sowie die Von-der-Mark-Straße sind nur wenige Fußminuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung (A59, Bus, U-Bahn) in die Duisburger Innenstadt, nach Oberhausen und in die umliegenden Städte.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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