Wohnen mit Wasserblick in bester Potsdamer Lage 1

Kaltmiete: € 1.150,00

Wohnfläche: ca. 84.27 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Neubau

Kostenübersicht

Kaution: € 3.451,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84.27 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 172.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im historischen Kern Potsdams, gegenüber dem neuen Landtag im Stadtschloss, befindet sich Ihr neues Zuhause. Die direkte Havellage und die gelungene Einbindung des Neubaus in die historische Umgebung sind nur einige attraktive Merkmale dieser Wohnanlage. Das Gebäude, welches entlang der Humboldtstraße und des Vorplatzes verläuft, verfügt insgesamt über vier Vollgeschosse und ein Staffel- bzw. Dachgeschoss. Das Wohnhaus an der "Alten Fahrt" besteht aus insgesamt drei Stockwerken.

Ausstattungsbeschreibung

Die schöne 3-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist hell und zeitlos gestaltet. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,80 m. Hochwertiges Parkett und große Fenster schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen. Das Objekt verfügt über eine offene Wohnküche und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Dieser ist zum Innenhof ausgerichtet und von hier haben Sie einen tollen Blick auf die Havel. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet und verfügt über einen Herd mit Cerankochfeld, eine Abzugshaube und eine Kühl-Gefrier-Kombi. Die Wohnung verfügt über ein komfortables Bad mit Wanne und Dusche. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum, in dem es einen Waschmaschinenanschluss gibt. Zu diesem Objekt gehört ein Keller und optional können Sie einen Tiefgaragenstellplatz anmieten. Von der Tiefgarage aus haben Sie direkten Zugang zum Aufzug. Die Erschließung der Tiefgaragenstellplätze erfolgt von der Humboldtstraße 2 über eine Tiefgaragenzufahrt an der Grundstücksgrenze zur Humboldtstraße 3.

Das Haus in der Humboldtstraße 2 wurde nach den Richtlinien der EnEV 2009 erbaut und entspricht dem energetischen Standard. Der Wärmeschutz wird gemäß den Anforderungen der Energieeinsparverordnung EnEV 2009 ausgeführt. Die Versorgung des Gebäudes wird über einen Fernwärmeanschluss, einen Elektroanschluss und einen Anschluss für Fernsprecheinrichtung sowie Frisch- und Abwasser realisiert. Die Grundversorgung für Fernseh- und Radioprogramme wird über Kabelanschlüsse sichergestellt.

Lage

Das Objekt liegt sehr zentral in einer der besten Wohngegenden von Potsdam. In der Nähe Ihrer neuen Wohnung fließt die Havel, die zum Verweilen und zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Das Grundstück liegt nordöstlich von der Langen Brücke zwischen Breite Straße, der "Alten Fahrt" und dem im Bau befindlichen Landtagsneubau.
Fußläufig befinden sich Restaurants und Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie eine Bäckerei und Supermärkte.
Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Neben zahlreichen Tram- und Buslinien, die sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet, liegt auch der der Potsdamer Hauptbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt. In 20 Minuten sind sie in der City West und in knapp 40 Fahrminuten mit der Bahn erreichen sie den Alexanderplatz.

Sonstige Angaben

Für die Anmietung dieser Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt:
- ausgefüllter Fragebogen für Mietinteressenten
- drei aktuelle Gehaltsnachweise (bei selbstständigen, ein Schreiben des Steuerberaters über das durchschnittliche monatl. Nettoeinkommen)
- aktuelle Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Ihres derzeitigen Vermieters (bei Eigentum der Grundbuchauszug)
- Kopie des Personalausweises/ Passes (Vor- und Rückseite)
- Schufa- Auskunft (nicht älter als 2 Monate)

Stichworte:
Bundesland: Brandenburg