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Wohnen Nahe Westpark; Hanbrucher Str. 2-Zi-Whg. im 3. OG mit Balkon / Terrassenfläche

Preis: 325.750,00
Region: Aachen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 14 September, 2:44
Aufrufe: 1
ID: r6XjOgEy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 325.750,00

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 2

Lift, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.750,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 50.04 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie haben die Wahl! Bevorzugen Sie hellen, großzügig gestalteten Wohnraum; hier im 3. Obergeschoss gelegen mit zwei Balkonbereichen! Der hier dargestellte Grundriss zeigt die Wohnung Nr. 6 mit ca. 86 m² Wohnfläche.

Eine geschickte Raumaufteilung überzeugt und lässt viel Gestaltungsspielraum für Ihre Ideen. Sternförmig von der Diele ausgehend ordnen sich Wohn- und Essbereich, Küche, Bad, Gäste WC und gr. Abstellraum an.

Ausstattungsbeschreibung

Ihr helles und durchdachtes Zuhause punktet mit großen Fensterflächen, hochwertigem Holzfußboden und einem modernen, mit Design-Armaturen ausgestattetem Tageslichtbad sowie einem zweiten Duschbad.

Zur Ausstattung dieser Wohnung gehören u.a.:

- großzügige Balkonbereiche
- helle u. lichtdurchflutete Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
- geräumiges Tageslichtbad mit Wanne
- sep. Gäste WC
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Rollläden an allen Fenstern
- gr. Abstellraum
- Aufzug
- Waschküche im Untergeschoss
- sep. Kellerraum
- uvm.

Auf Wunsch:
- PKW Stellplatz in der Garage

Sprechen Sie uns an!

Lage

Fußläufig erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Bäcker und Apotheke - alles ist in greifbarer Nähe. Von der nah gelegenen Haltestelle fahren im Zehnminutentakt Busse Richtung Innenstadt. Die Autobahnauffahrt auf die A4 Richtung Köln bzw. Richtung Belgien/Niederlande bindet den Stadtteil West optimal an.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2026.
Endenergiebedarf beträgt 50.04 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen, ein Beratungs- oder Planungsgespräch persönlich zur Verfügung, oder übersenden Ihnen ein Exposé nebst Planung und Baubeschreibung. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre Anschrift mit.

Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro und teilen uns mit, wann Termine für Sie möglich sind!

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Fahrradraum, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50

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