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*Wohnen und Arbeiten auf ganz hohem Niveau*
Kaufpreis: € 1.595.000,00
Wohnfläche: ca. 396 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 772 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.595.000,00
Käuferprovision: 3,57%
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 396 m²
Grundstück: ca. 772 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Objektbeschreibung
Bei dieser ganz besonderen Immobilie handelt es sich um ein hochwertiges und freistehendes Zwei Parteien Haus in ruhiger Lage mit Weitblick über den Bochumer Süden bis hin zum Wuppertaler Wasserturm.
Ausstattungsbeschreibung
Bis ins letzte Detail & auf einem ganz hohen Niveau wurde das freistehende Haus in einem besonderen Design saniert.
WOHNEN
Mittelpunkt für Familie und Freunde
Über den Eingangsbereich gelangen Sie zum Mittelpunkt des Geschehens, dem Wohn-, Ess- und Kochbereich.
Hier stehen Ihnen eine beeindruckende und bis ins Detail geplante Kochlandschaft zur Verfügung.
Kochen Sie für Ihre Familie und Ihre Freunde, genießen Sie dabei den Blick zum Kamin, oder Entspannen Sie in der Lounge Ecke oder der Terrasse.
Eine zweite voll ausgestattete, jedoch nicht einsehbare Küche steht ebenfalls zur Verfügung.
Genießen Sie die freie Zeit in der eigenen kleinen Wellnessoase. Ihnen stehen zwei Whirlpools, Innen sowie Außen auf der Terrasse,
eine Sauna mit Sternenhimmel, ein Fitnessbereich und eine Wellnessdusche zur Verfügung.
Oder verbringen Sie einfach einen ruhigen Abend mit Blick auf den eigenen Teich und den wunderschön angelegten Garten.
Platz für Erholung wird in diesem Haus groß geschrieben.
Jede Ecke ist perfekt geplant, immer mit der Hinsicht für Freiräume zur eigenen Entfaltung.
Genießen Sie nicht nur den fernen Ausblick, lassen Sie es sich in Ihrem eigenen Paradies gut gehen.
Im Untergeschoss befindet sich der Schlaf- und Wellnessbereich der Hausherren mit Blick und Ausgang zum Garten. Insgesamt zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Ankleide stehen Ihnen hier perfekt gestaltet zur Verfügung.
ARBEITEN
In der oberen Etage befinden sich insgesamt drei hochwertig ausgestattete Arbeitszimmer mit wunderbaren Weitblick, zwei Bäder, eine Küche und eine schöne Terrasse auf insgesamt 125qm.
Dieser Bereich des Hauses eignet sich somit perfekt als Büro oder Praxis.
Das Büro kann zur Refinanzierung auch vermietet werden. Ein Mietzins in Höhe von 1.500€ ist zu erwarten.
Lage
Traumhaft gelegen zwischen den beiden Stadtteilen Stiepel und Weitmar im Bochumer Süden in einer kleinen Sackgasse ausschließlich mit Einfamilienhäusern bebaut.
Ein direkt angrenzendes Waldgebiet lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Als Alternative bietet das nahgelegene Erholungsgebiet des Kemnader See s weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man im Ortskern von Stiepel oder Weitmar.
Die Verkehrsanbindungen sind optimal vernetzt, sodass Sie alle Großstädte des Ruhrgebietes sowie Düsseldorf problemlos erreichen können.
Sonstige Angaben
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf/die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln.
Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Immobilien Urban zulässig.
Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufs-/ Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen