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Wohnen und Arbeiten in einem renovierten Bauernhof aus dem 18. Jh. - ein Schmuckstück im Saarland -Wadern
Kaufpreis: € 290.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 2400 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 290.000,00
Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 2400 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Toll renoviertes Bauernhaus mit parkähnlichem Garten
Freitext-Preis: VB 290000,- €
Dieses Anwesen ist auch geeignet für Seminaraktivitäten oder therapeutische Einrichtungen. Parkplätze sind ausreichend vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Sehr aufwendig komplett entkernt, saniert und dann liebevoll restauriert.
Ursächlich 1717 erbaut.
Mit viel Liebe zum handwerklichen Detail und mit originellen Materialien ist dieses Anwesen wieder zu seinem Glanz zurückgekehrt.Das Haus bietet ideale Raum-Aufteilungsmöglichkeiten und ist deswegen sowohl für Familien als auch für WGs oder Freiberufler geeignet.
Das komplette Dach ist ebenso gründlich erneuert worden.
Unter dem Dachgeschoß ist es recht einfach ein Therapie-,Meditations- oder gar orthopädische Praxis mit Bewegungsräumen einzurichten.
Da die 2 Stockwerke separate Eingänge haben ist das ohne Weiteres möglich.
2 Wohnungen a ca. 150 qm trennbar oder gemeinsam nutzbar. Garage im Haus.
Es gibt noch eine Nebenläche mit ca. 200qm. Hiervon sind mit geringem Auwand ca 100qm ausbaubar.
Das Gebäude ist vernünftig isoliert.
Das ganze Bauernhaus wird von einem parkähnlichem Garten umgeben.Das Grundstück ist mit natürlicher Bepflanzung "eingezäunt"
Von der Straße aus sieht man nur einen kleinen Teil des Hauses, denn es ragt quer in das riesen Grundstück hinein. Hinter der Bewaldung sind dann Felder zu sehen.
Man muss es einfach mal anschauen!
Lage
n Wadern finden Sie alles zum täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten, Banken, Einkaufzentren, Ärzteschaft. Alles ist hier vertreten. Hier trifft Ruhe und Gemütlichkeit mit Wirtschaft und Verkehr zusammen. Das Tor zum Schwarzwälder Hochwald. Die Autobahn A 1 erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Von dort bis nach Trier oder Saarbrücken brauchen Sie ca. 25 Minuten und in Luxemburg sind Sie in einer Stunde.
Die in der Nähe befindliche Burg Grimburg und der darumliegende Wald verlocken zu ausgedehnten Spaziergängen.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 2 Etagen