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Wohnen und Arbeiten mit Seeblick in Seeon

Preis: 699.000,00
Region: Seeon, Bayern
Anzeige vom: 27 September, 7:34
Aufrufe: 0
ID: 549RBrb6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 699.000,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1129 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 699.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 50 m²

Grundstück: ca. 1129 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 929.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie sich in dieser Immobilie! Nutzen Sie die Gelegenheit, das Haus nach eigenen Wünschen und Vorstellungen umzugestalten. Eine genehmigte Überplanung würde aber auch bereits zur Verfügung stehen.

Die Lage dieses Objektes spricht für sich:
Den Seeoner See vor der Haustüre mit Blick auf das Kloster, einfach herrlich!

Das Erdgeschoss ist momentan gewerblich genutzt, hier wäre auch weiterhin eine Nutzung als Praxis oder als Gastronomie sinnvoll.
Im Obergeschoss befindet sich die Betreiberwohnung, die sich über die gesamte 1. Etage erstreckt.
Rückseitig am Gebäude ist der im Rohbau befindliche Anbau, welcher der genehmigten Überplanung entspricht und auf seine Fertigstellung wartet.

Insgesamt dürfen sich auf dem Grundstück zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit befinden. Eine dichtere Nutzung ist zu einem späteren Zeitpunkt denkbar.

Ferner befindet sich eine großzügige Doppelgarage auf dem Grundstück, welche über den großen Kundenparkplatz oder über die direkt angrenzende, öffentliche Parkfläche erreichbar ist. Das Grundstück ist zum Teil mit einer Natursteinmauer eingefriedet.

Lage

Seeon ist ein Ort und ein ehemaliges Kloster der Benediktiner im Norden des Landkreises Traunstein, heute Teil der Gemeinde Seeon-Seebruck. Am 1. Januar 1980 wurde die neue Gemeinde Seeon-Seebruck durch den Zusammenschluss der ehemals selbständigen Gemeinden Seebruck, Seeon und Truchtlaching neu gebildet.
Die Großgemeinde hat insgesamt etwa 4.000 Einwohner.
Der Ort Seeon (früher: Niederseeon) ist am Ostufer des Seeoner Sees gelegen. Er hat etwa 1.000 Einwohner. Neben dem Kultur- und Bildungszentrum des Bezirkes Oberbayern haben sich in Seeon klein- und mittelständische Betriebe angesiedelt. Der Tourismus spielt in Seeon - abgesehen vom Bildungszentrum - nur eine untergeordnete Rolle, dieser ist eher in Seebruck zu finden.
Teile des Klostersees und die umliegenden Wälder und Moore mit weiteren Seen bilden das Naturschutzgebiet Seeoner Seen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 120,00 m², Bundesland: Bayern

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