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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Leisnig

Preis: 100.000,00

Region: Leisnig, Sachsen

Anzeige vom: 14 Mai, 5:01

ID: P4DWANmy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 100.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 313 m²

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 100.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 313 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 166.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sie wollen gern von zu Hause aus arbeiten und sind eventuell auch noch handwerklich begabt? Dann ist dieses Mehrfamilienhaus wie geschaffen für Sie!

Ausstattungsbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Leisnig bietet eine Wohnfläche von 280 m².

Das gesamte Erdgeschoss mit 95 m² wurde für ein Imbissgeschäft neu ausgebaut. Der Betrieb kann quasi direkt beginnen.

Das Obergeschoss bietet ebenfalls eine Fläche von 95 m². Es wurde bereits saniert und als Wohnung ausgebaut. Es handelt sich um eine 3-Raum-Wohnung mit Einbauküche. Im Badezimmer gibt es eine Badewanne, Dusche und WC, zudem gibt es ein Gäste-WC und einen Waschraum.

Das zweite Obergeschoss mit 90 m² Fläche, derzeit mit drei Räumen steht noch leer und wartet auf eine liebevolle Sanierung.

Das Haus verfügt über eine zentrale Gasheizung.

Lage

Leisnig ist eine idyllische Kleinstadt im Herzen Sachsens, die von einer reizvollen Landschaft umgeben ist.

Die Ballungsgebiete Leipzig (60 km), Dresden (70 km) und Chemnitz (44 km) lassen sich schnell durch die Autobahn (A14) und Bundesstraßen (B107, B175, B176) erreichen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 166.30 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Flughafen: 75.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.35

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