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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, stilvolle Bürovilla am unteren Triller als Firmensitz

Preis: 595.000,00

Region: Saarbrücken, Saarland

Anzeige vom: 22 Juni, 3:27

ID: b1b5aLw6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 595.000,00

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 595.000,00

Käuferprovision: 3,570 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 174.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese tolle, alte Villa ist ein stilvoller Altbau aus den 1923 er Jahren und liegt in bevorzugter Lage Am Triller. Das Wohngebiet gehört zu den angesagten Gegenden in Alt Saarbrücken. Von hier aus ist man fußläufig in 10 Minuten in der Innenstadt von Saarbrücken oder am Hauptbahnhof. Das Anwesen wurde ca. 1923 erbaut und 1968 grundsaniert und in 2003 ff nochmals modernisiert und renoviert. In diesem Zuge wurden alle Böden plexiert bzw. neu verlegt und die Wände tapeziert und gestrichen, Gasetagenheizungen eingebaut und die Fenster getauscht, die Außenfassade ausgebessert und neu gestrichen. Die komplette In-stallation ist somit auf dem neusten Stand. Die Ausstattung ist modern und neuwertig. Das Anwesen befindet sich im unteren Bereich des Trillers. Die umliegende Bebauung mit älteren Villen und gepflegten Mehrfamilienhäusern bietet ein angenehmes Wohn und Arbeitsumfeld. Am Anwesen befinden sich ca. 4 KFZ Stellplätze, weitere sind erschließbar. Das Dachge-schoss ist unter Umständen noch ausbaufähig.

Sonstige Angaben

Liebe Interessenten,

um Ihnen möglichst schnell ausführliche Informationen und die Adresse der von Ihnen angefragten Immobilie(n) zukommen zu lassen, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse und Ihre Rufnummer in Ihrer Anfrage mit. Wir übersenden Ihnen umgehend ein Exposé mit der Anschrift der Immobilie und wenn vorhanden auch einen Grundriss. So können Sie sich im Vorfeld einen Eindruck vor Ort von außen verschaffen. Für eine kurzfristige Innenbesichtigung rufen Sie uns einfach unter der Telefonnummer 0681/876280 an.
Unser Gesamtangebot finden Sie unter www.hansen-blum-immobilien.de.
Für unsere vorgemerkten Kunden mit guter Bonität suchen wir, Wohnungen, Häuser, Anlageobjekte und Gewerbeobjekte zu kaufen oder zu mieten! Auch eine kompetente Finanzierungsberatung vermitteln wir Ihnen gerne.

Aufteilung:
UG: ca. 40,00 m² Nfl.: 2 ausgebaute Zimmer mit Tageslicht , 2 Kellerräume, Ausgang
EG: ca. 94,19 m² Nfl: 4 Zimmer, WC
1.OG: ca. 92,94 m² Nfl: 2,5 Zimmer, Wohnküche, Bad
2.OG: ca. 95,03 m² Nfl.: 3-4 Zimmer, Wohnküche, Bad
DG: ca. 50,00 m² Nfl. Dachboden

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