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Wohnen und Gewerbe unter einem Dach 1
Preis: € 320.000,00
Grundstücksfläche: ca. 1114 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 1114 m²
Lage
Im Unterallgäu in ruhiger Lage, in der nähe von Babenhausen. Das Gebäude befindet sich in einem Mischgebiet. In einer Entfernung von 15km zur Autobahnauffahrt Erkheim / A96 und 22km zur Autobahnauffahrt Heimertingen / A7 gelegen.
Sonstige Angaben
Haus + Nutzfläche f. Gewerbe:
Dieses Haus bietet 181qm Wohnfläche mit Kachelofen und Zentralheizung.
Für den Gewerbetreibenden bietet die vorhandene Nutzfläche mit 465qm viel Platz als Werkstatt und Lager.
Das Objekt bietet sich ideal für einen Handwerksmeister an, der in dem Objekt wohnen und arbeiten kann. Die Parkflächen für die Fahrzeuge sind überdacht. Die gesamte Hoffläche kann mit 40to - LKW´s befahren werden. Das Dach und die Installation wurde in den letzten Jahren erneuert.
Raumaufteilung:
Wohnhaus:
Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Kachelofen, der zum Heizen und Kochen verwendet wird. Er teilt den Wohnbereich von der Küche. Desweiteren sind im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Wanne, die Speis und der Hauswirtschaftsraum untergebracht.
Im 1. Obergeschoss sind 3 Schlafräume und ein WC.
Im DG Ebene 1, ist ein großzügiges Schlafzimmer und ein neues Badezimmer untergebracht.
Im DG Ebene 2, kann ein Büro oder ein weiterer Schlafraum eingerichtet werden.
Nutzfläche:
Die Nutzfläche teilt sich in nachfolgende Bereihe auf:
1) Carport und Freisitz: 140qm
2) Ehemalige Tenne, Höhe größer 9m, neues Dach, Stahlbetonboden: 99qm als Garage und Lager der Zeit verwendet.
3) Ehemaliger Stall; Höhe 2,60m: 163qm, für Werkstatt geeignet.
4) Ehemaliges Heulager, neues Dach; Höhe 6,60m, auf Stahlbetondecke mit Nutzlast von 750kg/m²: 163qm für Lager geeignet, Kranbahn vorhanden.
Der gesamte Hof ist gepflastert und für das befahren mit Lastkraftwagen ausgebaut.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung
Weitere Pläne + Fotos schicken wir Ihnen auf Anfrage zu.