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Wohnen wie in "Bullerbü": Gulfhaus in schöner Dorflage
Kaufpreis: € 339.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 13500 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 13500 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1911
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 176.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Top gepflegtes Gulfhaus - laufend saniert! Hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Das gesamte Haus bietet mit insgesamt acht Zimmern auf zwei Etagen jede Menge Möglichkeiten. Auch die Nutzung als Zweigenerationenhaus ist perfekt vorbereitet mit jeweils einer Küche und einem Bad auf jeder Etage. Auf der an das Wohnzimmer angrenzenden Terrasse genießen Sie den Blick ins Grüne und die Ruhe des Landlebens!
An das Haupthaus grenzt das ehemalige Stallgebäude mit vielen Möglichkeiten für Handwerk, Hobby und Beruf. Weiter gehören zum Objekt eine großzügige Remise mit Werkstatt und Garage sowie direkt angrenzende Grünflächen, welche den Traum vom eigenen Pony erfüllen können.
Ausstattungsbeschreibung
- Gulfhaus von sehr guter Substanz
- Satteldach mit roten Tonpfalzziegeln / Zementpfannen (1988)
- Geschossdecke: Holzbalkendecke - abgehängt und isoliert
- Erdgeschoss: Estrichböden (Holzdielen mit Parkett im Arbeitszimmer)
- Fenster Erdgeschoss: Kunststofffenster Isoverglasung aus 1983
- Fenster Dachgeschoss: Kunststofffenster Isoverglasung aus 1993
- getrennte Heizsysteme: EG: Brötje (2014), DG: Junkers (1993)
- Fußbodenerwärmung in Küche und Bad
- Gäste-WC mit Waschbecken, WC und Urinal
- Weißlacktüren teilweise mit Glasausschnitt
- Terrassenüberdachung mit Doppelstegplatten
- Anschlüsse an Kanalisation usw. vorhanden
Lage
Wohnen auf dem Lande - in dem einst zum "schönsten Dorf" gekürten Örtchen Westerloy! Und trotzdem ist die Kreisstadt Westerstede in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ebenso der Autobahnanschluss Bremen/Oldenburg und Emden/Leer.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer I mit Terrassenzugang
- Wohnzimmer II
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Wohnküche
- Gäste-WC
- renovierungsbedürftiges Bad
- Vorratsraum
- Flur
- Teilkeller
Dachgeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Gästezimmer
- Küche
- Bad
- Gäste-WC
- Vorratsraum
- Heizungsraum
- Hauswirtschaftsraum
- Dachboden
Außenbereich:
- ehemalige Stallungen
- Remise
- Garage
- Werkstatt
- Terrasse
- Garten
- angrenzende Weide
Grundstück:
Ca. 13.500 m² Hof- und Weideflächen.
Antritt:
Der Antritt kann nach Vereinbarung erfolgen.
Provision:
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Versicherung:
Schützen Sie sich und Ihr Zuhause durch eine maßgeschneiderte Versicherung. Den passenden Versicherungsschutz bieten wir Ihnen über die im Hause befindliche Ammerländer Versicherung.
Ausführliche Informationen zum Thema Versicherungen erhalten Sie im Internet unter www.ammerlaender-versicherung.de oder persönlich durch unseren qualifizierten Aussendienst, Herrn Heinz-Hellwig Pargmann, Tel. 04402/977744
Finanzierung:
Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.
Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Hausbank; prüfen Sie auch andere Angebote, bevor Sie sich vertraglich binden!
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