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Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 320 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 320 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Sie suchen etwas Besonderes?
Dann sollten Sie sich diese Immobilie mit einem wunderschönen Wintergarten einmal anschauen.
Dieses Einfamilienhaus verfügt über ein ca. 320 qm großes Grundstück mit einem sehr gepflegten Garten und Terrasse.
Es liegt in einer schönen Lage von Tettenhausen in unmittelbarer nähe zum See.
Dieses einzigartige Haus bietet absoluten Wohn- und Lebenskomfort auf ca. 130 qm Wohnfläche und ca. 70 qm Sauna- und Partykeller.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die Energieversorgung.
Hier steht einmal die Öl-Zentralheizung in Verbindung mit Sonnenkollektoren zur Verfügung.
Des Weiteren verfügt das Objekt über eine Photovoltaikanlage, die von dem neuen Eigentümer übernommen werden sollte.
Der derzeitige Stromüberschuss liegt bei ca. 700,-- Euro monatlich und wird vom Energieträger vergütet.
Dieser Vertrag läuft noch 15 Jahre.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Tettenhausen liegt direkt am Landübergang zwischen Waginger See im Süden und Tachinger See im Norden. Am wärmsten See
Oberbayerns lässt es sich gut leben und vor allem Urlaub machen. Der historische Ortskern von Waging am See lädt ein zum Bummeln in den vielen kleinen Läden und Verweilen in einem der Cafés oder Gaststätten. Am See laden drei Strandbäder zum erholsamen oder auch sportlichen Wasserspaß ein. Aber auch Radler, Wanderer und Tennisspieler finden hier ideale Bedingungen. Und auch Kulturinteressierte werden fündig, denn Waging und die umliegenden Ortschaften wie zum Beispiel Tettenhausen sind die Wiege der Bayern.
Sonstige Angaben
* Photovoltaikanlage, monatliche Bruttoeinnahme von
ca. EUR 700,-- für die nächsten 15 Jahre
* eigener Grillplatz mit gemauertem Grill
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* Balkon in Nord/West-Lage
* Garten in Süd/West-Lage
* Terrasse in Süd/West-Lage
* Sat-Anschluss
* Einzelgarage
* Stellplatz im Freien
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1