Wohnen, wo andere Urlaub machen! 30

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 181 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 599 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: Keine zusätzliche Käuferprovision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 181 m²

Grundstück: ca. 599 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Renovierungsjahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 197.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieser große Walmdachbungalow liegt in einem ruhigen Wohngebiet direkt am Deich in Spieka-Neufeld. Großzügiges Wohnen im EG unterstreicht die große Diele mit ca. 20 m². Im Dachgeschoss befindet sich die zur Zeit vermietete Einliegerwohnung mit 72m². Bei diesem Objekt ist alles möglich: Eigennutz mit Ferienvermietung, komplett als Ferienobjekt oder viel Platz für eine große Familie. Der Garten ist sehr geschützt angelegt.

Ausstattungsbeschreibung

Garage
Gasheizung Brötje Bj. 5/2012 BBK 22F 4,9 mit 22 kW (Energieausweis wurde VOR Umstellung auf Gas ausgestellt - Daten sind noch von der Ölheizung)
EG mit 3 Zimmern und großer Diele, Küche, Vollbad, Gäste-WC
OG mit 2,5 Zimmern und Ess-Diele, Küche, Bad

Lage

Direkt hinter dem Deich in Spieka-Neufeld liegt dieser Walmdachbungalow in einem kleinen Wohngebiet. Einer der vier wundervollen Grünstrände entlang unseres Küstenabschnittes am UNESCO-Welterbe liegt in Spieka-Neufeld direkt vor der Tür. Neben dem Strandbereich bietet Spieka-Neufeld auch viele Ferienunterkünfte an der Wurster Küste. Viele Urlauber und Einheimische schätzen hier die Ruhe und die Nähe nach Duhnen (15km). Von Spieka-Neufeld aus sind jeweils 6 km nach Nordholz oder Spieka. In Nordholz finden Sie Kindergärten, Schule und Supermärkte, Friseure und all das Alltägliche, was man in ländlichen Regionen sonst vermissen würde.

Sonstige Angaben

Grundbesitz-Abgabenbescheid (Grundsteuer B + Abfallgebühren) 597,34 €
EWE Gas Abschlagzahlung pro 1/4 Jahr 158,00 €
Wohngebäudeversicherung VGH 390,87 €
Schornsteinfeger pro Jahr 50,98 €

Mieteinnahme DG-Wohnung: € 330,- Kaltmiete

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Herr
Karl-Heinz Ballehr
Mail: [email protected]
Tel.: 04746 7125

Stichworte:
Nutzfläche: 181,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², 1 Etagen