***WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN - ZWEIFAMILIENHAUS IN HAUNDORF***

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 750 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 155 m²

Grundstück: ca. 750 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 57.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses massiv erbaute Zweifamilienhaus ist ein wahres Platzwunder und befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in Haundorf nahe dem fränkischen Seenland und könnte schon bald Ihnen gehören. Die durchdachte Gesamtkonzeption dieses Anwesens, lässt eine Gesamtnutzung zu eigenen Zwecken zu. Auch als Anlageobjekt oder zur Vermietung ist dieses Verkaufsobjekt nicht uninteressant. Darüber hinaus gibt es keinen Reparatur- und Unterhaltungsstau. Vor ca. 10 Jahren wurde die Fassade erneuert. Hier kann man sofort einziehen, denn alles ist in einem sehr gepflegten Zustand. Insgesamt gesehen ist in diesem Haus der Wohlfühlfaktor garantiert.

Im EG befindet sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse, das Tageslichtbad, die Diele mit Platz für Ihre Garderobe sowie zwei weitere Zimmer, die Sie als Kinder-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Über einen separaten Treppenaufgang kommen Sie ins OG mit derselben Raumaufteilung, anstatt der Terrasse gibt es hier den Balkon.
Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Hervorzuheben sind die Kachelöfen im Wohnbereich auf jeder Etage und der große Keller, der neben dem Wasch- und Trockenraum und der Hobbywerkstatt über genügend Stauraum verfügt.

Beheizt wird das Haus mit den beiden Kachel- oder Nachtspeicheröfen.
Darüber hinaus bietet das ca. 750 qm große Grundstück dank der gärtnerischen Gestaltung und der Terrasse sowie der massiven Garage genügend Platz für die unterschiedlichsten Interessen. Ein tolles Haus für jeden Naturliebhaber.
Innenbilder können gerne per Mail angefordert werden.

Ausstattungsbeschreibung

- 2 Einbauküchen
- 2 Bäder
- 2 WCs
- 2 Kachelöfen
- Laminat, Fliesen, Korkfußboden
- Holzfenster, 3-fach Verglasung
- Balkon und Terrasse
- toll angelegter Garten
- voll unterkellert
- Dachboden
- Doppelgarage

Lage

Haundorf ist ein moderner, aber dennoch ruhiger Erholungsort am Fuße des Mönchswaldgebietes. Der Ort wird schon seit langem von Urlaubern aus dem gesamten Bundesgebiet gerne besucht mit seiner Nähe zum Brombach- und Altmühlsee. Haundorf und die anderen Gemeinden präsentieren sich Ihnen oft im fränkischen Baustil - schmucke Sandsteinhäuser, Fachwerkbauten und moderne fränkische Häuser wechseln sich ab. Jeder Ort hat seinen besonderen Reiz, ob in einer Talsenke gelegen, von Wäldern und Wiesen umgeben, auf einer Anhöhe, an einem der fränkischen Seen oder im Altmühltal gelegen.

Nächstgelegene Autobahn ist die A6. Sie kann über folgende Anschlussstellen erreicht werden:
- Ansbach - Anschlussstelle 52 über die B13 Richtung Heilbronn
- Schwabach West - Anschlussstelle 55 über die B466 Richtung Nürnberg

Sonstige Angaben

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