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Wohngefühl und klare Linien sind kein Widerspruch. Mit Einliegerwohnung !!! 1 B Lage. 1
Kaufpreis: € 649.000,00
Wohnfläche: ca. 244 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 909 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 649.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. Mwst. nur auf das Grundstück inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 244 m²
Grundstück: ca. 909 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
OKAL zeigt mit über !!! 500 Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:
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Schauen Sie mal rein!!!
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Neubau Erstbezug, auf 1 B Grundstück mit 909 m² in Nieder-Wöllstadt mit Keller, 150 cm Kniestock, und ca. 244 m² Wohnfläche.
ACHTUNG: Grundstück liegt an der Bahnlinie, das kann evtl. etwas stören, muss aber nicht !!!
Dafür ist der m² hier GÜNSTIGER !!!
Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.
Im EG befindet sich ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit ca. 25 m² mit großer Schiebe-Terrassentür, Eckverglasung und 5 Fenstern im Erker.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine offene Küche, ca. 11m², eine Diele mit Garderobe, ein Büro, einen Abstellraum und ein Gäste-WC.
Im DG haben alle Zimmer ebenfalls Tageslicht über große, bodentiefe Fenster oder Dachflächenfenster.
Es befinden sich dort 2 Kinderzimmer und ein Kinderbad.
Das Elternschlafzimmer hat eine eigene Ankleide und ein Ensuite Bad.
Die Einliegerwohnung ist in der Größe variabel und bietet 2 Zimmer, helle Eckverglasung, offene Küche und ein schönes Bad mit bodentiefer Dusche.
- Effizienzhaus 55
- 2 x KFW Förderung von je 100.000,--€
- Pultdach
- 1,5 geschossig
- 2,8m Räume
- Kniestock 150 cm
- Außenmaße: ca. 10,5 x 13,5 m;
- Dachneigung: 30 Grad,
- malervorbereitet
- inkl. Be-, und Entlüftungsanlage
- inkl. Wärmerückgewinnung
- inkl. aller gezeigter Sonderfenster
- inkl. Nutz Keller
- inkl. Grundstück
Abbildung zeigt Sonderausstattung (Erker und Klinker)
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
Di - einschl. So. von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag
Ausstattungsbeschreibung
Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !!!
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung.
Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM ANBIETER" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.
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Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
NOCHMALS:
ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag.
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ACHTUNG: Grundstück liegt an der Bahnlinie, das kann evtl. etwas stören, muss aber nicht !!!
Dafür ist der m² hier GÜNSTIGER !!!
Von hier können Sie alles bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichen.
Ca. 3 km weiter soll ein neues großes Einkaufszentrum entstehen !
Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und vieles mehr sind direkt vor Ort erreichbar - zum shoppen entsteht bald ein Paradies!
- 2 Vollgeschosse möglich
- Sackgasse
Nieder-Wöllstadt grenzt im Norden an die Stadt Friedberg, im Osten an die Stadt Niddatal, im Süden an die Stadt Karben, sowie im Westen an die Stadt Rosbach v.d. Höhe.
Durch beide Ortsteile verläuft die B3, durch die Sie einen schnellen Anschluss nach Frankfurt, Bad Homburg und Bad Vilbel haben.
Eine Umgehungsstrasse befindet sich bereits im Bau und mit der Fertigsstellung wird Ende 2016 gerechnet. Eine wesentliche Verkehrs- und Lärmberuhigung wird dann die Wohnqualität deutlich erhöhen!
Nieder-Wöllstadt hat einen S-Bahnhof (Linie S6) an der Main-Weser-Bahn nach Frankfurt am Main und Friedberg, den Sie bequem fussläufig erreichen können. Die Fahrzeit nach Frankfurt Hbf beträgt z.B. 30 min.
Außerdem gibt es Busverbindungen nach Friedberg, Bad Nauheim und Niddatal.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.
Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.
Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 €
4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 €
Stromkosten p. A. somit: 508,80 €
p. Monat 42,40 €
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 €
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 €
Stromkosten p. Anno somit: 152,64 €
p. Monat 12,72 € !!!!!!!!!
Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 €
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 € !!!
Ersparnis somit : 887,36 € !!!
In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.
Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.
Ein Riesenvorteil für jeden Okal Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!
Während einfache Blei- Gel Akku Anlagen mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Fertighausanbietern
Zwischen 18.500,-€ (Kampa) und 31.644,-€ (Schwörer) angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als
Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!!!!!!!!!
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 9, Grundstücksfront: 28,5 m, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 2 Etagen