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Wohnhaus im Grünen Nahe Biosphärenreservat Schaalsee
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1074 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 136 m²
Grundstück: ca. 1074 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes, verklinkertes Einfamilienhaus mit Carport. Das Erdgeschoss (Wohn-und Gästezimmer, Küche mit EBK, Diele, Gäste-WC, Abstellraum und HWR) verfügt über einen großzügigen Grundriss. Zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Vollbad und ein kleiner Abstellraum befinden sich im Obergeschoss. In der massiven Garage ist die Ölheizung untergebracht. Auf dem pflegeleicht angelegten und eingefriedeten Grundstück mit Gartenteich lässt es sich gut entspannen. Von der überdachten Terrasse hat man einen schönen Blick in den Garten und die Natur. Die Autobahn A 24 ist in ca. 10 Minuten mit dem PKW erreichbar. Der Neuenkirchener See ist ca. 800 Meter entfernt.
Ausstattungsbeschreibung
Kanalanschluss
Das massive, verklinkerte Haus ist solide gebaut. Es hat eine gute Ausstattung. Große Fenster aus Kunststoff mit innenliegenden Sprossen und Isolierverglasung sorgen für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Die Fußböden von Diele, Küche, Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum, HWR und Bad (Wanne und Dusche) sind gefliest (außer HWR und Abstellraum Fußbodenerwärmung über Rücklauf). Im Gästezimmer wurde Kork und in den restlichen Zimmern wurde Teppichboden verlegt. Die Decken im EG sind überwiegend mit heller Buchenpannele vertäfelt, die Zimmertüren sind ebenfalls in Buche ausgeführt. Zum OG führt eine freitragende Massivholz-Buchentreppe. Der HWR kann direkt vom Carport aus betreten werden. Die Beheizung des Gebäudes und die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Ölheizung mit 4.000 Liter Tank. Diese ist in der Garage untergebracht. Das Haus ist an das öffentliche Wasser und Abwassernetz angeschlossen. Strom, Telefon und Kabelanschluss sind vorhanden. In die ehemaligen Klärgrube (Fassungsvermögen ca. 5.000 Liter)wird das Regenwasser eingeleitet. Über eine Tauchpumpe kann der Garten beregnet werden. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich eine zweite Zufahrt auf das Grundstück. Weiterhin sind ein Holzlager und ein Abstellraum aus Metall zur Lagerung von Gartengeräten usw. vorhanden.
Lage
Das Verkaufsobjekt befindet sich in ruhiger Randlage des Ortes, ohne Durchgangsverkehr, Bahnlinien- oder Autobahnlärm. Die Ortschaft Neuenkirchen ist ein Ortsteil der Stadt Zarrentin, im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Das Haus befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage in der Nähe zum Neuenkirchener Sees, sowie zum Biosphärenreservat Schaalsee. Die nur ca. 30 Kilometer entfernte Landeshauptstadt Schwerin ist in ca. 30 Minuten, die Großstadt Hamburg über die Autobahn in ca. 50 Minuten leicht erreichbar. Die Städte Mölln und Ratzeburg sind schnell erreicht. Zarrentin mit dem Schaalsee ist ca. 10 km entfernt und bietet alle Dinge für den täglichen Bedarf (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Kita, Restaurants, Autowerkstätten, Tankstelle usw.) Auch das Ostseebad Boltenhagen ist in einer Stunde Autofahrt erreichbar.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.
Stichworte:
Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen