Wohnhaus im Zentrum von Remels

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 111 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 603 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 111 m²

Grundstück: ca. 603 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Mit einem Klinker-Mauerwerk erstelltes Wohnhaus, in zentraler Lage von Remels, zu verkaufen. Bisher wurde das Erdgeschoss nur zu Wohnzwecken genutzt und im Dachgeschoss geschlafen. Aber das über Eck vorhandene Wohnzimmer ist mit geringem Aufwand durch Abtrennung des "Schenkels" mit einem Schlafzimmer zu versehen. Die Tür zum Flur ist bereits eingebaut. Im Dachgeschoss sind 3 Zimmer und ein Tageslichtbad vorhanden. Vor dem größten Schlafzimmer ist ein Balkon angebracht. Mit einer Raumspartreppe ist auch eine Schlafmöglichkeit in der Dachspitze vorgenommen worden und könnte noch erweitert werden. Im Keller sind 3 Räume vorhanden, davon ist ein Raum für die Gas-Zentralheizung genutzt. Eine Garage mit einem Abstellraum und einer überdachten Terrasse runden den gesamten guten Eindruck ab.

Ausstattungsbeschreibung

Ein Wohnhaus, stark geprägt mit Holzvertäfelungen und einer EBK aus Massivholz. Im Tageslichtbad sind sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne installiert. Die Gaszentralheizung wurde 2002 ausgetauscht und die Holzfenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Im rückwärtigen Bereich des HWR wurde eine Dusche mit einer Wandabtrennung eingebaut. Das Dach wurde komplett gedämmt.

Lage

In der Hasenburgstraße von Remels, Landkreis Leer, steht dieses Wohnhaus in ruhiger, zentraler Lage. Die Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Eine Autobahnauffahrt zur A28 hat der Autofaher in ca. 4 Minuten erreicht. Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 10 Minuten entfernt, zur Kreisstadt Leer benötigt der Autofahrer ca. 20 Minuten. Für Bahnfahrer ist der Bahnhof in Augustfehn ca. 13 km entfernt. Ein weiterer Pluspunkt ist die Kanalnähe, charakteristisch für den staatlich anerkannten Erholungsort Uplengen ist der Nordgeorgsfehnkanal, der so manches Anglerherz höher schlagen lässt. Auch Erkundungen mit dem Kanu oder an Land auf den zahlreichen Wanderrouten und Radwanderwegen sorgen für Erholung.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1970
Energiekennwert: 181,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3