Wohnhaus in Konz, mit Übernahmemöglichkeit der alt eingesessenen Heißmangel 1

Kaufpreis: € 159.500,00

Wohnfläche: ca. 164 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 210 m²

Möbliert

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.500,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 164 m²

Grundstück: ca. 210 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Wohnhaus aus dem Jahre 1950 bietet eine Dopplung der Nutzungsform.
Im Erdgeschoss des Gebäudes findet sich derzeit eine gewerbliche Nutzung in Form einer Heißmangel mit Wäscherei und Reinigungsannahme mit kompletter technischer Ausstattung und Gerätschaften.
Das bekannte und eingesessene Unternehmen kann mit Kauf der Immobilie, aufgrund von Ruhestandsabsichten der derzeitigen Eigentümer, mit gesamten, gutem Kundenstamm und technischen Einrichtungen über separate Verhandlung übernommen und weiter betrieben werden.
Die Übernahme der gewerblichen Einheit ist nicht zwingend vorgegeben, - somit könnte ebenso im Erdgeschoss neuer, zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
In Ober- sowie im Dachgeschoss befinden sich je eine Zwei Zimmer Wohnung mit Küche, Bad/ WC mit Tageslichtfenster.
Die Wohnungen sind derzeit vermietet, der Mietertrag über Warmmiete beträgt 1.080 EUR je Monat, wobei hier die Wohnung des 1.OG vom Vermieter komplett möbliert ausgestattet ist.
Das Wohnhaus wurde in vergangenen Jahren in einzelnen Gewerken wie Fenster und Dachdämmung erneuert oder saniert, das ein oder andere Detail bedarf jedoch einer neuzeitlichen wenngleich auch energetischen Überarbeitung.
Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Gaszentralheizung, das Warmwasser wird in den Wohnungen mittels Durchlauferhitzer erzeugt.
Im rückwärtigen Teil des ca.: 210 m² großen Grundstücks befindet sich ein kleiner aber netter Garten mit Raseneinsaat.
Nutzen Sie die Möglichkeit der Wohnhausbesichtigung.
Nehmen Sie hierzu zu uns einfach telefonischen Kontakt unter Trier ( 0651 ) 97905555 auf.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Das Immobilienangebot versteht sich freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt wurden auf Grundlage der Angaben des Verkäufers erstellt,
für die Richtigkeit der Angaben wird seitens immo³ keine Haftung übernommen.
Bei notariellem Kaufvertragsabschluss entsteht ein Provisionsanspruch
von 3,57 % ( incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ) vom beurkundeten Kaufpreis.

Wünschen Sie vorab per E-Mail weitere Unterlagen, Objekt-Adressen und sonstige Informationen erlauben Sie uns folgenden Hinweis:
Mit der Novellierung des Verbraucherrechts sind wir als Maklerunternehmen seit Juni 2014 verpflichtet, Sie als Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber Ihre Rechte als Verbraucher. Wir informieren Sie hierüber gerne bestmöglich über diese Regelung.
Hinweis:
Maklerverträge im Fernabsatz ( also auch über Email Anfragen ) und solche, die außerhalb der Geschäftsräume des Maklers ( Unternehmers ) geschlossen wurden, können vom Verbraucher widerrufen werden.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen
Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des
Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immo³ Vertriebs- und Service GbR, Alte Röhler Str. 12, 54634 Bitburg, Email: [email protected],Tel.: 06561 949520
, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post
versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu
widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die
Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07235006, im Stadtteil gelegen