Wohnhaus in schöner Höhenlage in Stockach!

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 154 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 732 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 154 m²

Grundstück: ca. 732 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 136.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Wohnhaus wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet in schöner und ruhiger Höhenlage von Stockach.

Stadtnah ist die Oberstadt von Stockach in wenigen Gehminuten zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie sämtliche Schulen, Kindergarten etc. sind ebenfalls unmittelbar zu Fuß erreichbar. Auch das Osterholz, als Naherholung mit all seinen Möglichkeiten (u. a. Freibad) ist in der Nähe.

Vom Eingangsbereich ist über wenige Treppenstufen das Erdgeschoss zu erreichen. Wohnen auf einer Ebene ist hier möglich. Hier befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafräume, das Bad mit Badewanne und Dusche, das separate WC und ein Abstellraum.
Die Einbauküche ist über eine raumsparende Schiebetüre mit dem Esszimmer verbunden. Vom Esszimmer gelangt man auf eine Terrasse, auf der Sie die Mittags- und Abendsonne genießen können.

Im Dachgeschoss befinden sich vier Zimmer und ein Bad/WC. Von einem der Zimmer hat man Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick über Stockach bietet. Aktuell gibt es im Dachgeschoss noch eine Einbauküche.

Ursprünglich war das Wohnhaus als Zweifamilienhaus konzipiert.

Das Untergeschoss bietet viel Platz mit Vorratskeller, Heizungsraum, Bastelkeller und Waschküche. Zusätzlich haben wir hier noch einen großen praktischen Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist.

Die Garage befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss und hat einen direkten Zugang zum Wohnhaus.

Der Garten hat eine schöne Größe und erweitert den Lebensraum angenehm. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen.

Lage

Stockach-
das Tor zum Bodensee liegt in reizvoller Natur und genießt durch seine Nähe zum Bodensee und sein ländlich geprägtes Hinterland einen ausgezeichneten Ruf als Erholungsgebiet mit hoher Wohnqualität.
Neben den touristischen Angeboten hält Stockach für Bürger und seine Gäste ein breites Spektrum an Veranstaltungen in den Bereichen Kultur, Bildung, Sport und Freizeit bereit. Die gemütliche Altstadt mit ihren schönen Häuserfassaden lädt zum Verweilen ein. Freizeiteinrichtungen wie Freibad, Hallenbad, Tennispark, Sportmöglichkeiten gehören zum Stadtbild.
Stockach verfügt über alle üblichen Infrastruktureinrichtungen des täglichen Lebens. Ein Wochen- und Bauernmarkt findet Dienstags von 8.00 bis 12.00 Uhr und Freitags von 14.00 bis 18.00 Uhr statt.
Durch den Autobahnanschluss (A98) und ein gut ausgebautes Straßennetz besitzt Stockach eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Die öffentlichen Verkehrsmittel, das seehäsle mit der Nahverkehrsverbindung zwischen Stockach und Radolfzell und die regionalen Buslinien vervollständigen die gute Anbindung.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Siegfried-Kühn-Str. 4, 76135 Karlsruhe, Tel.:0721 822-0, Fax:0721 822 3725, E-Mail:[email protected]
GF: N. Hoffmann, W. Fuchs
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs.de/immo-bw-verbraucherinfo

Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen