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Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten in zentraler Innenstadtlage von Schlüchtern
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 635 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 635 m²
Zimmer: 11
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 245.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Mehrfamilienwohnhaus mit 5 Wohneinheiten in zentraler Lage von Schlüchtern-Stadt.
Das in die Jahre gekommene Wohnhaus liegt besonders zentral und ist derzeit komplett vermietet bzw. genutzt. Die Mieteinnahmen betragen nach Eigentümerangaben ca. 1.100 Euro pro Monat. Durch Sanierung des Mehrfamilienwohnhaus lässt sich das Vermietungsergebnis wesenlich steigern.
Im rückwärtigen Bereich befindet sich neben einer Terrasse eine größere Hoffläche, wo sich ein Doppelcarport und weitere PKW-Stellplätze befinden.
2006 wurde die Heizung erneuert und auf Erdgas umgestellt. Die Kunststoff-Isolierglasfenster stammen aus dem Jahren 1991 und 1983.
Das Objekt wurde mehrfach um- und ausgebaut ( 1934/1939/1940 und 1971).
Das Objekt befindet sich im Bereich "Aktive Kernbereiche" der Stadt Schlüchtern. Mit entsprechenden Zuschüssen im Bereich der Sanierung kann u. U. gerechnet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Einfache Ausstattung, 5 vermietete Wohnungen
Lage
Schlüchtern ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Schlüchtern im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung wurde der Stadt Schlüchtern das Prädikat "Staatlich anerkannter Luftkurort" verliehen.
Schlüchtern ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.
Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 40 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern ins Rhein-Main-Gebiet.
Sonstige Angaben
Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.
Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
Unser Finanzierungspartner, die Volks- und Raiffeisenbank Schlüchtern-Birstein eG., berät Sie gerne und kompetent in allen Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Immobilie. Günstige Raten, evtl. staatliche Zuschüsse, auf alles das haben die Spezialisten die passende Antwort und das geeignete Darlehen für Sie.
Ihre Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite:
Schlüchtern/Steinau/Sinntal
Private Finanzierungen:
Frau Meiß Tel. 06661 / 87-118, Frau Heil-Dorn Tel. 06661 / 87-117
Gewerbliche Objekte :
Herr Möller Tel. 06661 / 87-114, Herr Huf Tel. 06661 / 87-115,
Frau Arbeit Tel. 06661 / 87-116
Birstein/Brachttal
Private Finanzierung: Herr Aust, Tel. 06054 / 801615
Gewerbliche Objekte: Herr Kirchner, Tel. 06054 / 801610
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas