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Größe Wohnhaus mit 2 Einliegerwohnungen in zentrale Lage von Reichensachsen
Kaufpreis: € 50.000,00
Wohnfläche: ca. 204.36 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1472 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 50.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 204.36 m²
Grundstück: ca. 1472 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Diese Immobilie liegt in einem 1472 m² großen Grundstück.
Es hat zur Zeit 3 Wohneinheiten. Letzte Modernisierungsarbeiten wurden ca. 1980 durchgeführt. Zurzeit ist es renovierungsbedürftig.
Außerhalb des Wohngebäudes besteht ein Nebengebäude mit Lagerräumen und Werkstatträumen, dazu ca. 880 m² Gartenland mit Obstbaumbestand, begrenzt am Grundstücksende eine kleiner Bachlauf.
Ausstattungsbeschreibung
Dieses massive, 2 geschossiges Zweifamilienhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss besteht aus 3 Wohneinheiten. Bedarfsweise können Sie diese 3 Wohneinheiten zu 4 Wohneinheiten leicht einrichten. Somit ist das Haus als Renditeobjekt ganz interessant.
Es liegt in zentraler und verkehrsgünstiger Lage. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie zb. Kindergärten, Schulen, Ämter und Ärzte sowie Freizeitangebote sind in Reichensachsen vielfältig vorhanden. Bis zum Zentrum der Kreisstadt Eschwege ist es ca. 6 Km.
Die Wohnungen verfügen:
EG - 2 Wohneinheiten mit separaten Küche und Bad. Gesamt ca. 102 m² Wohnfläche.
1. OG - 4 Zimmer, Küche und Bad. Gesamt ca. 102 m² Wohnfläche.
Lage
Die Gemeinde Wehretal gehört zum Werra-Meißner-Kreis und liegt in Nordhessen, ca. 5 km von der Kreisstadt Eschwege, ca. 50 km südöstlich von Kassel entfernt.
Die Gemeinde Wehretal besteht aus den Ortsteilen Reichensachsen, Hoheneiche, Langenhain, Oetmannshausen und Vierbach. Die Einwohnerzahl beträgt zurzeit ca. 6000.
Die Gemarkungsfläche der Gemeinde hat eine Größe von 3.920 Hektar. Die Tallage ist vom namengebenden Fluss Wehre durchzogen, wird westlich und östlich von Gebirgszügen eingegrenzt und weist den typischen Mittelgebirgscharakter auf. Durch Wehretal führen die Bundesstraßen B 7, B 27 und B 452.
Der Bahnhaltepunkt Reichensachsen liegt an der Strecke Fulda - Göttingen. Die Fernradweg R 5, der Herkules-Wartburg-Radweg und die Meißner-Radrundtour verlaufen durch Wehretal.
Die Gemeinde Wehretal hat sich im Zuge der Gebietsreform im Jahre 1972 aus den einzelnen Gemeinden der heutigen Ortsteile gebildet. Der Ortsteil Reichensachsen ist gleichzeitig Sitz der Gemeindeverwaltung.
Reichensachsen ist heute mit ca. 3.500 Einwohnern der größte Ortsteil. Er zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Mit Kindertagesstätte, Grundschule, Einkaufsmärkten, Arztpraxen, Apotheke und umfangreichem Einzelhandel bietet der Ort guten Wohnkomfort in landschaftlich reizvoller Gegend, die zu vielen Freizeitaktivitäten einlädt. Besucher finden ein umfangreiches gastronomisches Angebot und gepflegte Übernachtungsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 30,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 880,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70