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Wohnhaus mit ehemaliger Töpferei und Laden in zentraler, verkehrsgünstiger Lage im Wendland

Preis: 60.000,00
Region: Clenze, Niedersachsen
Anzeige vom: 31 März, 6:56
Aufrufe: 0
ID: n10xZzR1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 60.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 1290 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 60.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. ges. MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 1290 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1911

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 153.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde ca. 2000 umfangreich saniert, umgebaut und die Wohnfläche im Dachgeschoss erweitert, dabei wurde nicht gespart den Energieverbrauch zu reduzieren. Gleichzeitig wurde eine Nutzungsänderung für die Töpferei und den Laden genehmigt. Dazu gehören 2 PKW-Stellplätze (Eigentümer Gemeinde Clenze). Im Erdgeschoss ist Wohn-bzw. gewerblicher Teil durch offenes Fachwerk großzügig, einladend und offen gestaltet. In der ehem. Fachwerkscheune und den nicht einsehbaren Garten kann man seine Ideen verwirklichen. Wagen Sie den Schritt in die Selbstständigkeit - Anwesen und Preis sind dafür topp!

Lage

Die "Clenzer Schweiz" ist weit bekannt und beliebt zum Wandern, Reiten und Radfahren. Die jährlich stattfindende "Kulturelle Landpartie" zieht viele Kunstinteressierte und Touristen an, die dann das gesamt Wendland erkunden. Im Ort befindet sich neben dem Kindergarten und die Astrid-Lindgren-Schule auch die Kooperative Gesamtschule. Ein breites Freizeitangebot und Freibad wird angeboten. Ärzte, Apotheke, Bäcker, Schlachter, div. Supermärkte und , und... Alles in wenigen Minute zu erreichen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Keller: Ein Raum.
Erdgeschoss: Eingangsdiele, Flur, Küche, Bad mit Dusche, Wohnzimmer mit offener Küche, Speisekammer. Gewerbeteil - bestehend aus Laden mit Fenster zur Straße(ca. 25 qm) und dahinterliegende Werkstatt ( ca. 22 qm) - offenes Fachwerk.
Dachgeschoss: Flur mit platzsparenden Einbauschränken, Bad, 3 Schlafräume.
Nebengebäude: Fachwerkscheune mit Potential - z. B. Lager, Werkstatt, Unterstand, Kleintierhaltung o.ä...

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