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Wohnhaus mit großem Wellnessbereich
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 537 m²
Grundstück: ca. 706 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 3,9%
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 537 m²
Grundstück: ca. 706 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 192.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier können Sie und Ihre Familie sich richtig entspannen!
Dieses Objekt bietet Ihnen nicht nur genügend Wohnraum zum wohlfühlen sondern auch einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Fitnessraum, Ruheraum, einen großen Duschbereich, Aufenthaltsraum mit Theke und einem Kaminofen.
Der Wellnessbereich befindet sich im EG. Dieser wurde seither gewerblich als Tagesschönheitsfarm genutzt.
Im OG liegt die 299 m² große Wohnung mit Dachterrasse. Hiervon wurden ebenfalls 2 Zimmer und ein kleines Bad für die Schönheitsfarm genutzt. Weiterhin gibt es im OG ein großes Badezimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Die Dachterrasse erreichen Sie über das Wohnzimmer, die Küche und vom Garten aus über eine Treppe. Mit dem gemauerten Grill und der großen Markise lässt es sich hier an vielen Sommertagen aushalten.
Im ausgebauten Dachgeschoss, mit zwei Zimmern und WC haben auch die Kinder Ihr eigenes Reich.
Das Erdgeschoss welches momentan als Wellnessbereich genutzt wird, kann auch zu Wohnräumen-/ Mietswohnung umgebaut werden.
Das schön gelegene Grundstück mit 706 m² ist ideal aufgeteilt .
Auf der Nordost-Seite befinden sich die Stellplätze und auf der sonnigen und windgeschützten Südwest-Seite befindet sich der schön angelegte Außenbereich mit Zugang zur großen Dachterrasse.
Der großzügige Außenbereich kann ausgiebig zur Entspannung sowie für Gartenparty´s genutzt werden. Sonnenliegen sind vorhanden.
Des Weiteren gibt es im Außenbereich 2 Gartenhäuser
Auf der Nordwest-Seite des Hauses befindet sich die Satteldachgarage mit Sektionaltor und eine kleine Werkstatt.
Im UG befinden sich die Hauswirtschaftsräume inkl. funktionsfähiger Waschmaschine und Trockner, sowie 3 Solarien.
Der 10.000 ltr. Erdöltank befindet sich auf der Südost-Seite des Anwesens.
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1954 errichtet und seither immer wieder aufwendig aus- und umgebaut.
2004 wurden folgende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:
- Dachsanierung mit Isolierung
- Isolierung der Außenwände im Bereich der
aufwändig angebrachten Klinker
- Verklinkerung
- neue Haustüre
- isolierverglaste Fenster
Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich in Obersontheim.
Als Zentrum des Oberen Bühlertals bietet Ihnen Obersontheim eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Vereinen, Freizeiteinrichtungen und eine Vollversorgung des Einzelhandels.
Sonstige Angaben
Bei Bedarf sind die Massageliegen, Infrarot-Ganzkörperbestrahlung, Fitneßgeräte, Solarien, Sonnenliegen, Wäschetrockner, Waschmaschine.... inklusive.