Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Sömmerda (Kreis)
Wohnhaus mit großer Doppelgarage in Kleinneuhausen zu verkaufen
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 105.05 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 397 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: 5.355,00 Euro als Festpreis inkl. gesetz. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 105.05 m²
Grundstück: ca. 397 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Endenergieverbrauchs-kennwert: 54.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Kleinneuhausen.
Auf das Grundstück gelangt man über eine Einfahrt, welche den direkt Zugang zur großen Doppelgarage, welche über eine Montagegrube verfügt, bildet. Der Kleine Hofbereich kann vom neuen Eigentümer gemütlich und mit entsprechender Bepflanzung individuell gestaltet werden.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich eine schöne, große Essküche, welche zu entspannten Familienabenden einlädt, ein helles Wohnzimmer, ein kleiner Abstellraum, das 2000 neu sanierte Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Flur.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und der Zugang zum Dachboden.
Das Wohnhaus ist mit geringem Aufwand einzugsbereit
Lage
Der Ort Kleinneuhausen befindet sich im Landkreis Sömmerda in Thüringen und hat ca. 400 Einwohner. Die kleine Gemeinde gehört zu Kölleda. Zirka 14 km entfernt liegt Sömmerda, ca. 37 km entfernt liegt Erfurt und 25 km ist die Entfernung bis Weimar.
Der Autobahnanschluss ist ca. 10 km entfernt.
Kleinneuhausen ist sehr ruhig gelegen. Ideal für Familien mit Kindern. Der Kindergarten Pusteblume befindet sich in 1,5 km entfernten Großneuhausen, ebenso ein Bahnhof.
Grund- und Regelschule sowie ein Gymnasium befinden sich in Kölleda.
Es befindet sich eine Bäckerei und ein Getränkeladen in Kleinneuhausen. Kleinere Einkäufe können Sie in Großneuhausen im Edeka erledigen. Größere Einkäufe können Sie im 5,5 km entfernten Kölleda erledigen. Kleinneuhausen verfügt über eine gute Busanbindung.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Unter anderem verfügt die Gemeinde Kleinneuhausen über eine freiwillige Feuerwehr, Jugendclub und eine Schützengesellschaft.
Sonstige Angaben
Beheizt wird das Objekt über Nachtspeicherheizung, welche ca. 2000 eingebaut wurde.
Das Grundstück ist bereits an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.
2000 Bad Sanierung
2001 Dacherneuerung (Engobe), Giebelseiten mit Schiefer verkleidet
2002 Fassadenerneuerung
2009 Fenster fast komplett erneuert und teilweise mit Jalousien ausgestattet.
Die gesamten Wohnräume verfügen über normale Deckenhöhen.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert.
Einzelaufstellung der Räume
Erdgeschoss
Anbauca. 6,00 m²
Flurca. 8,50 m²
Kücheca.15,00 m²
Vorratsraumca. 2,50 m²
Wohnzimmerca.22,00 m²
Badca. 6,00 m²
Gesamtca.60,00 m²
Obergeschoss
Raum 1ca.15,05 m²
Raum 2ca.11,00 m²
Raum 3ca.11,00 m²
Flurca. 8,00 m²
Gesamtca.45,05 m²
Sommerkücheca.21,00 m²
Nebengebäudeca.46,00 m²
Doppelgarageca.93,60 m²
Sonstiges:
Unser Angebot erfolgt freibleibend. Die Annahme, Verwertung oder Weitergabe dieser Unterlagen bewirkt den Abschluss eines Maklervertrages. Unsere Informationen beruhen auf den Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Eventuelle Rechtsansprüche aus Abweichungen sind ausgeschlossen. Aufgrund der Makler- und Bauträgerverordnung sind wir verpflichtet, auf die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision hinzuweisen, sie beträgt 5.355,00 Euro als Festpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, verdient und fällig am Tage des Kaufvertragsabschlusses oder eines wirtschaftlich im wesentlichen identischen Abschlusses.