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Wohnhaus mit Nebengebäuden und Platz für die ganze Familie in Westheim
Kaufpreis: € 200.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 894 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 200.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 894 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Holz
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 309.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1928 auf einem 894 m² großen Grundstück in Westheim errichtet. Die Wohnfläche von ca. 240 m² erstreckt sich über das Erd-, Ober- sowie Dachgeschoss. Aufgrund des Raum- und Platzangebotes kann diese Immobilie als Zweifamilienwohnhaus genutzt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung. Diese verfügt über ein Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer sowie eine geräumige Küche. Zusätzlichen Stauraum bietet die praktische Speisekammer. Neben dem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken, befindet sich ein separater Wasch- und Trockenraum. Die überdachte Terrasse rundet das Angebot dieser Wohnung ab.
Des Weiteren erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eine großzügige 6-Zimmerwohnung. Im Obergeschoss befindet sich die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Zudem gelangt man von dieser Etage auf den herrlichen, überdachten Balkon mit West-Ausrichtung. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können, zur Verfügung. Eine separate Toilette macht diese Etage komplett.
Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Kellergeschoss befindet sich die Holz-Zentralheizung sowie weitere Lagerfläche. Im großen Garagengebäude stehen drei Autostellplätze sowie ein weiterer Raum zur Verfügung. In diesem könnten weitere Fahrzeuge Schutz vor Wind und Wetter finden oder z.B. eine Hobby-Werkstatt eingerichtet werden. Angrenzend an das Garagengebäude befindet sich zudem ein ehemaliger Stall, der auf eine neue Nutzung wartet.
Ausstattungsbeschreibung
Garage
Das Wohnhaus wurde um das Jahr 1984 komplett renoviert, so dass er Zustand überwiegend diesem Jahr entspricht.
Folgende Dinge wurden seither erneuert/renoviert/modernisiert:
- Dachflächenfenster 2005
- Umbau Dachgeschoss 2009
- Renovierung Tageslichtbad im Dachgeschoss 2009
- Erneuerung Holz-Zentralheizung 2011
Lage
Eingebettet zwischen viel Natur liegt die Gemeinde Westheim am westlichen Rand des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen. Die Gemeinde zählt rund 1.170 Einwohner und ist über die B466 direkt zu erreichen. Trotz des eher ländlichen Charakters verfügt Westheim über einen eigenen Kindergarten, Bäckerei, Allgemeinmediziner, Gaststätten sowie ein aktives Vereinsleben (Sportverein, Posaunenchor, Landjugend, Heimat- und Kulturverein, Motorradclub u.v.m.). Die Grund- und Mittelschule in Heidenheim sowie weiterführende Schulen in Gunzenhausen oder Wassertrüdingen sind bequem mit dem Bus zu erreichen. Zudem verfügt die Gemeinde Westheim über ein breites Spektrum an Gewerbebetrieben in den Branchen Handwerk, Handel, Dienstleistung sowie Industriebetriebe.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2011